미국 모기지 금리는 517,000월 경제가 0.5개의 일자리를 추가하고 인플레이션이 XNUMX% 상승했다는 보고에 이어 XNUMX주 연속 소폭 상승했습니다.
전미부동산협회(NAR)의 나디아 에반젤루 수석 이코노미스트는 "이런 속도라면 미국인들은 비용 부담을 원하지 않는다면 중간 가격 주택 구매 시 최소 18%를 내려야 한다"고 말했다. ).
높은 이자율에 직면하여 수요가 약화되었지만 봄 주택 구입 시즌에는 평균 30년 주택 대출이 6%에 가까워지고 구매자가 다시 한 번 시장으로 돌아올 수 있습니다.
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30 년 고정 금리 모기지
평균 30년 고정금리 6.12%에서 6.32%로 증가했습니다. 3.92년 전 이맘때 이율은 평균 XNUMX%였다.
Realtor.com의 경제 연구 관리자인 George Ratiu는 모기지 금리가 앞으로 몇 주 동안 6%에서 7% 범위 사이에 머물 것이라고 믿고 있습니다.
"주택 시장의 경우, 금리 반등은 2022년 전보다 모기지 지불액이 증가했지만 지난 11개월 동안 가격이 7% 하락했기 때문에 XNUMX년 여름 시장 최고점보다는 낮습니다." 쓰기 비율.
"중간 가격의 주택 구매자는 오늘 기준으로 월 지불금 $1,985를 예상하고 있습니다. 이는 작년보다 42% 높지만 6년 2022월보다 XNUMX% 낮은 금액입니다."
15 년 고정 금리 모기지
평균 15년 고정금리 5.51%까지 올랐다. 지난 주에는 평균 5.25%의 대출이율을 기록했고, 3.15년 전 이맘때에는 평균 XNUMX%를 기록했습니다.
"경제는 주로 소비 지출로 인해 회복력의 징후를 보이고 있으며 금리는 상승하고 있습니다." 라고 프레디 맥의 수석 이코노미스트 샘 카터.
"전체 주택 비용도 증가하고 있어 인플레이션에 영향을 미치고 있으며 이는 계속해서 지속되고 있습니다."
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6년에는 모기지 금리가 2023% 아래로 떨어질 수 있습니다.
XNUMX월 인플레이션율이 상승했음에도 불구하고 전문가들은 여전히 올해 말 모기지 금리가 하락할 것이라는 희망을 품고 있습니다.
Evangelou는 임대료 상승세가 둔화되고 있기 때문에 올해 40분기에 인플레이션이 완화될 것이라고 생각합니다. 임대료는 시세의 약 XNUMX%를 차지한다. 소비자 물가 지수 계산.
“6년 임대가 가장 인기 있는 임대 중 하나이기 때문에 임대료 상승세가 둔화되는 추세는 올해 XNUMX분기 중 어느 시점에 발생할 수 있습니다. 이것은 인플레이션을 더욱 식히고 모기지 금리를 올해 XNUMX% 임계값 아래로 안정화하는 데 도움이 될 수 있습니다.”라고 Evangelou는 말합니다.
"NAR은 5.7년에 모기지 금리가 평균 2023%가 될 것으로 예측합니다."
모기지 신청 올해 최저 수준으로 급락
모기지은행가협회(MBA)에 따르면 모기지 수요는 지난주보다 7.7% 감소해 2023년 최저치를 기록했다.
MBA의 부회장 겸 부이코노미스트인 Joel Kan은 "잠재 구매자들은 작년 수준보다 XNUMX% 포인트 이상 높은 현재 모기지 금리 수준에 상당히 민감하며 구매자의 구매력이 크게 감소했습니다."라고 말했습니다.
재융자 활동도 이번 주에 13% 감소했으며 작년 같은 기간에 비해 76% 감소했습니다.
"재융자 차용자들은 …
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출처: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html