금리 소폭 하락으로 모기지 수요 증가

주택담보대출은행협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 지난주 주택담보대출 신청은 전주에 비해 2.2% 증가했다.

일반적으로 주간 금리 움직임에 가장 민감한 재융자 신청은 주간 2% 상승했지만 86년 전 같은 주보다 여전히 7.16% 낮았습니다. 이자율이 한 달 전 최고치인 220,000%에서 되돌아왔음에도 불구하고 여전히 재융자 혜택을 받을 수 있는 소중한 소수가 있습니다. 부동산 데이터 회사인 Black Knight에 따르면 XNUMX명에 불과합니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 이번 주에 3% 증가했지만 41년 전에 비해 XNUMX% 감소했습니다. 일부 잠재적인 구매자는 이제 경쟁이 덜하고 협상력이 더 높다는 말을 듣고 감히 다시 집으로 돌아올 수 있지만 여전히 판매할 주택이 부족하고 가격이 크게 떨어지지 않았습니다.

요율은 여전히 ​​연초의 두 배이지만 지난주에는 다소 완화되었습니다. 적격 대출 잔액(30달러 이하)이 있는 647,200년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.67%에서 6.90%로 감소했으며, 포인트는 0.68(개시 수수료 포함)에서 0.56로 20% 하락했습니다. 지불.

MBA 이코노미스트 조엘 칸(Joel Kan)은 "모기지 금리 하락은 지난 해 모기지 금리가 8.8배 이상 증가하면서 크게 소외된 예비 주택 구매자들의 구매력을 향상시킬 것"이라고 말했다. "이자율이 하락함에 따라 애플리케이션의 ARM 점유율(조정 가능 이자율)도 지난주 대출의 10%로 감소하여 지난 12개월 동안 XNUMX%와 XNUMX% 범위에서 감소했습니다."

다가오는 추수감사절 연휴가 물량에 영향을 미치는 경향이 있기 때문에 이번 주 모기지 금리는 전혀 움직이지 않았습니다.

“물건이 움직이지 않는 것이 아닙니다. 그들은 평소처럼 움직이지 않을 뿐입니다.”라고 Mortgage News Daily의 최고 운영 책임자인 Matthew Graham이 말했습니다. "다음 주에 상황이 정상에 가까워질 것으로 기대하지만 시장은 가장 큰 움직임을 위해 13월 14일과 XNUMX일까지 계속 기다려야 합니다."

그 때 정부는 인플레이션에 대한 다음 주요 보고서를 발표하고 연방 준비 은행은 금리에 대한 다음 조치를 발표합니다.