금리가 잠시 하락하더라도 모기지 수요가 다시 멈춤

XNUMX주 동안 꾸준히 상승한 모기지 이자율은 지난 주에 소폭 하락하여 재융자 활동이 소폭 증가했습니다. 그러나 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 주택 구매자의 활동은 더 줄어들어 총 모기지 수요는 기본적으로 전주와 동일하게 유지되었습니다.

대출 잔액이 30달러 이하인 647,200년 고정 모기지론의 평균 계약 이자율은 5.84%에서 5.98%로, 포인트는 0.64% 인하된 대출의 개시 수수료를 포함하여 0.77에서 20로 감소했습니다. 지불.

주택 융자 재융자 신청은 한 주 동안 2% 증가했지만 80년 전 같은 주보다는 30.3% 감소했습니다. 모기지 활동의 재융자 비율은 전주 29.7%에서 총 신청의 XNUMX%로 증가했습니다.

주택 구입을 위한 모기지 수요는 전주보다 견조하게 상승한 후 주간 0.1% 증가했습니다. 그러나 전년 동기 대비 24% 감소했습니다.

MBA 경제학자 조엘 칸은 “최근 몇 달간 모기지 이자율의 급격한 상승, 높은 주택 가격, 경제 불확실성 증가로 인해 전반적인 구매 활동이 약화됐다”고 말했다. "평균 구매 대출 금액은 413,500달러로 감소했으며 이는 460,000년 2022월에 기록적인 XNUMX달러를 기록한 이후 지속적인 하락 추세를 보여줍니다."

대출 규모의 감소는 높은 모기지 이자율과 구매자가 높은 이자율로 많은 돈을 빌릴 수 없기 때문에 가격 상승을 완화한 결과일 가능성이 큽니다. 

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)의 또 다른 기사에 따르면 그 짧은 하락 이후 모기지 이자율은 지난주 말에 다시 상승했으며 이번 주에도 계속되었다고 합니다. 30년 만기 평균 금리는 이제 다시 6%에 육박하고 있다.