모기지 이율 7% 넘고 대출 받기 어려워져

주택 구입을 희망하는 사람들에게는 두 배의 골칫거리입니다. 금리가 치솟을 뿐만 아니라 대출을 받기가 점점 더 어려워지고 있습니다.

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 인기 있는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 지난주 말에 7% 이상 상승했으며 화요일에는 약 7.125%에 이를 것으로 예상됩니다. 며칠 동안 7%가 넘었습니다.

한편, 모기지 신용 가용성은 주택이 지난 2013년 말 금융 위기에서 천천히 회복되던 5.4년 XNUMX월 이후 최저 수준입니다. 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 월간 지수에 따르면 XNUMX월에는 XNUMX개월 연속 하락해 XNUMX월보다 XNUMX% 하락했다.

대출 기관은 사업에 필사적일 수 있지만, 모기지 수요 감소 더 높은 요율로 인해 더 많은 연체로 이어질 수 있는 약한 경제에 대해 더 많이 우려합니다. 경영진과 경제학자들은 미국이 앞으로 몇 달 안에 침체에 빠지다 연방 준비 은행이 금리를 인상함에 따라 높은 인플레이션.

모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 경제학자 조엘 칸(Joel Kan)은 발표문에서 “낮은 신용 점수와 높은 대출 프로그램에 대한 욕구가 적었다”고 말했다.

현재 모기지 연체율은 사상 최저 수준입니다. 모기지 소프트웨어 및 분석 회사인 Black Knight에 따르면 새로운 압류 조치는 15월에서 44월 사이에 XNUMX% 증가했지만 여전히 팬데믹 이전 수준보다 XNUMX% 낮습니다.

모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면, 오늘날 더 많은 차용인이 주택 가격 상승으로 인해 사용해야 하는 점보 대출의 경우 신용 가용성이 가장 떨어졌습니다. 높은 가격 또한 낮은 이자율을 제공하기 때문에 조정 이자율 모기지로 전환하는 차용인이 더 많습니다. 이 대출 금리는 최대 10년까지 고정될 수 있지만 더 위험한 모기지로 간주됩니다.

차용자들은 모기지 이자율이 훨씬 더 높아질 것이라고 분명히 우려하고 있습니다. 모기지 이자율은 연방기금 이자율을 정확히 따르지 않지만 연준의 정책에 크게 영향을 받습니다.

Mortgage News Daily의 최고 운영 책임자인 매튜 그레이엄은 웹사이트에 "연준은 가능한 한 높은 금리를 인상하고 경제가 악화되더라도 이를 유지하기로 결정했습니다.

그레이엄은 연준이 주택 가격이 과열되고 조정이 "좋고 필요하기 때문에" 모기지 이자율이나 주택 시장을 고려하지 않고 있다고 지적했습니다.