모기지 금리, 이번 주 두 번째로 큰 폭으로 5% 가까이 치솟음

가장 일반적인 유형의 모기지 금리가 다시 급등했습니다.

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 30년 고정 모기지의 평균 금리는 금요일 24bp 상승한 4.95%를 기록했습니다. 현재는 164년 전보다 XNUMX 베이시스 포인트 더 높습니다.

Mortgage News Daily의 COO인 Matthew Graham은 "이번 주에 두 번째이며, 이번 주는 2013년 테이퍼 탠트럼(taper tantrum)에서 최악의 주와 동등합니다. 며칠 전 합법적으로 도전받지 못한 기록입니다."라고 말했습니다.

화요일에, 비율은 4.72%에 달했다, 26월 18일부터 XNUMXbp 상승. 예상보다 빠른 금리 상승이 모기지 및 재융자 대출에 대한 수요.

수익률이 오르면서 금리가 급등했다. 미국 10 년 재무부 또한 이륙했습니다. 모기지 금리는 그 수익률을 느슨하게 따르지만 완전히는 아닙니다. 모기지 금리는 모기지 담보 채권에 대한 수요의 영향도 받습니다. 연방 준비 은행은 이러한 자산 보유 규모를 축소하고 있으며 금리도 인상.

이보다 더 나쁜 시기에 올 수는 없습니다. 봄 주택시장 본격화. 잠재적인 구매자들은 이미 매우 타이트한 공급과 높은 가격에 직면해 있습니다. 이자율과 가격이 상당히 높아짐에 따라 중간 모기지 지불액은 20년 전보다 XNUMX% 이상 높아졌습니다.

구매자는 또한 예산의 다른 모든 항목에 대한 인플레이션에 직면하여 경제성 문제를 악화시킵니다. 임대료도 기록적인 속도로 치솟고 있어 더 많은 잠재적 구매자가 계약금을 위해 돈을 따로 마련할 수 없게 만들고 있습니다. 또한 금리가 상승함에 따라 일부 구매자는 더 이상 모기지 자격이 없습니다. 대출 기관은 차용인이 소득과 관련하여 얼마나 많은 부채를 부담할 수 있는지에 대해 훨씬 더 엄격해졌습니다.

경제학자들은 이미 올해 매출 수치를 하향 조정하기 시작했습니다. 전미부동산협회(National Association of Realtors)의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 지난 화요일 4.5%에 머무를 것으로 예상했던 금리가 올해 4% 안팎을 맴돌 것으로 예상한다고 말했습니다.

NAR의 최근 공식 예측은 3년 매출이 2022% 감소할 것이라는 것이지만, Yun은 이제 매출이 6%에서 8% 감소할 것으로 예상한다고 말합니다. NAR은 공식적으로 예측을 업데이트하지 않았습니다.