'연말 전 모기지 이자율 5%로 끌어올릴 것': 이자율이 3년 만에 최고 수준으로 치솟아 주택 구입자들에게 압력을 가하고 있다.

지난 주는 이 벤치마크 모기지 상품의 이자율이 2019%를 넘어선 4년 10월 이후 처음입니다. XNUMX년 만기 국고채 등 채권수익률의 꾸준한 상승세 이어
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2.369%,
금리는 더욱 높아졌다.

30년대까지 거슬러 올라가는 프레디 맥(Freddie Mac)의 역사적 데이터에 따르면, 이는 2009년 이후 1970년 모기지 이자율에 대한 XNUMX주 최대 상승이자 역사상 가장 큰 상승 중 하나입니다.

15년 고정 모기지론의 평균 금리는 24%로 3.63bp 상승한 반면 5년 만기 재무부 지수 하이브리드 변동 금리 모기지론은 17bp 오른 평균 3.36%를 기록했다.

물론, Freddie Mac이 보고한 수치가 평균이라는 점을 감안할 때 많은 미국인들은 이미 주택 대출에 대해 훨씬 더 높은 이자율을 보고 있습니다. 리얼터의 조지 라티우(George Ratiu) 경제 리서치 매니저는 "주요 시사점은 모기지 이자율이 연말 전에 5%까지 올라갈 것이라는 점이다. 컴.

모든 시선은 연준에 있다

투자자와 대출 기관은 연준이 다음 조치를 고려하면서 찻잎을 읽고 있습니다. 중앙은행은 이달 초 2018년 이후 처음으로 금리를 인상했지만 이미 금리 정책을 이끄는 중앙은행 위원회 위원들은 앞으로 몇 개월 동안 훨씬 더 실질적인 금리 인상을 고려하고 있습니다.

월요일 제롬 파월 연준 의장은 인플레이션을 억제하기 위해 필요한 경우 향후 몇 달 동안 25bp 이상의 금리 인상을 고려할 것이라고 말했습니다.

질로우의 폴 토마스(Paul Thomas) 자본시장 부사장은 "투자자들은 향후 금리 인상 규모와 대차대조표 축소 속도에 대한 연준의 단서에 집중할 것"이라고 말했다.
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1.19%
ZG,
1.26%.

이러한 인상 시기는 인기 있는 봄 주택 구입 시즌이 진행됨에 따라 주택 시장의 기어에 렌치를 던질 수 있습니다. Realtor.com에 따르면 이미 중간 가격의 주택을 구입하는 가족은 300년 전에 주택을 구입했을 때보다 월 모기지 상환액으로 월 XNUMX달러 이상을 더 지출하게 될 것이라고 합니다. 모기지 이자율과 집값.

Ratiu는 "구매자와 판매자에게 이번 봄은 높은 물가가 이미 높은 인플레이션과 씨름하고 있는 예산에 도전하기 위해 높은 가격이 금리 인상과 결합하는 전환기를 제공할 것"이라며 "시장 조정의 초기 징후가 이미 있으며, 신규 주택과 기존 주택 모두 판매가 감소했습니다.”