러시아의 우크라이나 폭격이 확대되면서 시장 불확실성이 증가함에 따라 모기지 이자율이 하락했습니다.

한편 15년 고정 모기지 금리는 3.01%로 하락해 지난 주보다 13bp 하락했다. 5년 만기 재무부 지수 조정 금리 모기지는 평균 2.91%로 전주보다 7bp 하락했습니다.

시장에서는 여전히 연준이 이달 말 금리 인상을 단행할 것으로 예상하고 있습니다. 수요일 제롬 파월 연준 의장은 올해 일련의 금리 인상 중 첫 번째인 25bp 금리 인상을 지지하겠다고 밝혔습니다. 그는 시장 변동성에도 불구하고 우크라이나 위기가 인플레이션 압력을 가중시키고 있다고 지적했습니다.

 파월은 “선박이 하역되지 않기 때문에 공급망에 전혀 도움이 되지 않을 것”이라고 말했다.

모기지 금리가 어떻게 반응하는지는 확실하지 않습니다. 연준은 단기 금리를 통제하는 반면 모기지 금리는 일반적으로 10년 만기 재무부를 포함한 장기 채권 수익률의 방향을 추적합니다. 연준의 금리 정책에 대한 가정은 국채와 모기지 금리의 움직임에 반영될 수 있지만 다른 요인들도 이에 영향을 미칩니다.

현재 러시아의 우크라이나 침공을 둘러싼 우려와 그에 따른 지정학적 여파로 인해 미국 국채 수익률에 맞춰 금리가 하락했다고 프레디맥(Freddie Mac) 수석 이코노미스트 샘 카터(Sam Khater)가 모기지 금리 보고서에서 밝혔다.

Khater는 "인플레이션 압력이 여전히 남아 있는 반면, 우크라이나 전쟁의 연쇄적인 영향으로 인해 시장 불확실성이 발생했습니다"라고 말했습니다.

금리 인상으로 인한 안도감은 단기간에 끝날 수도 있지만, 봄철 주택 구입 경쟁이 치열해질 것으로 보이는 또 다른 시즌을 바라보고 있는 주택 구매자들에게는 희소한 희망입니다. Realtor.com의 데이터에 따르면 일반 주택은 현재 평균 47일 이내에 판매되고 있으며, 주택 매물 가격은 XNUMX월 기준 사상 최고치를 기록했습니다. 그리고 모기지 금리가 떨어졌음에도 불구하고 여전히 XNUMX년 전의 낮은 수준보다 훨씬 높은 수준을 유지하고 있습니다.

“급등하는 가격과 높은 이자율은 주택을 찾는 첫 구매자들에게 어려움을 안겨주고 있으며, Realtor.com의 월간 공동경제 조사 결과가 높기 때문에 그들이 어려운 선택을 하게 만들고 있습니다.