모기지 금리는 XNUMX주 연속 하락하고 Wharton 교수 Jeremy Siegel은 가격도 하락할 것으로 예상합니다.

연준이 올해 2023번째로 기준금리를 인상하고 XNUMX년에도 추가 인상을 시사하면서 미국의 평균 장기 모기지 금리는 XNUMX주 연속 하락했다.

어떻게 된 거예요: 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 모기지(FRM)는 평균 6.31%로 전주 6.33%보다 하락했다. 30년 FRM은 3.12년 전 평균 XNUMX%였습니다.

15년 고정 모기지의 평균 금리는 지난주 5.54%에서 5.67%로 떨어졌다. 15년 FRM은 2.34년 전 평균 XNUMX%였습니다.

자, 이제 매수 타이밍인가? 아마.

주택 가격은 여전히 ​​역사적 수준으로 부풀려져 있으며, 제레미 시겔, Wharton 재무 교수는 더 오래 기다리라는 신호를 보내고 있습니다.

Siegel은 최근 CNBC와의 인터뷰에서 "주택 가격이 10%에서 15% 하락할 것으로 예상하고 주택 가격은 하락세가 가속되고 있습니다.

왜 문제 : CNBC와의 별도 인터뷰에서 Siegel은 “앞으로 12개월 동안 XNUMX차 세계 대전 이후 이후 두 번째로 큰 주택 가격 하락이 있을 것이라고 생각합니다. 이는 주택 시장의 부와 형평성에 매우 매우 중요한 요소입니다.”

금리의 역전이 처음부터 집값이 오르기 시작한 원인이라는 점을 감안할 때, 교수는 금리가 상승함에 따라 집값이 하락해야 한다고 주장하는 것 같습니다.

낮은 대출 금리는 시간이 지남에 따라, 특히 최근 몇 년 동안 주택 가격 상승의 주요 요인이었습니다. 이자율이 떨어지면 주택 자금 조달 비용이 낮아져 더 많은 주택 소유자가 부동산을 구입하도록 장려합니다.

현재 이러한 부풀려진 비용에 기여하는 공급 측면 문제가 있다는 사실 외에도 이러한 수요 증가는 일반적으로 전체 부동산 가격을 늘립니다.

부동산 가치의 잠재적 하락에 대한 헤지 수단으로서 다음과 같은 방법이 있습니다. 최소 100달러 투자 소극적 소득을 얻기 위해 장기적으로 부를 쌓다.

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이야기는 계속됩니다.

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