모기지 이자율이 6%를 기록했습니다. 약 4%를 지불하는 한 가지 방법이 있습니다. 하지만 여기에는 함정이 있습니다.

Bankrate 데이터에 따르면 모기지 이자율은 이번 주 30%를 넘어선 6년 고정 모기지와 함께 상승세를 이어가고 있습니다. 실제로 30월 6.02일의 Bankrate 데이터에 따르면 15년 고정 모기지론의 전국 평균은 5.29%를 기록했고 16년 고정 모기지론의 전국 평균은 XNUMX%로 상승했습니다. 일부 전문가들은 이율이 더 높아질 수 있다고 말합니다. (여기에서 지금 얻을 수 있는 최저 모기지 이자율을 확인하세요.).

그렇다면 지금 모기지론을 저축하기 위해 무엇을 할 수 있습니까? 15년 모기지를 감당할 수 있다면 이율은 더 낮습니다. 고려해야 할 또 다른 사항은 조정 가능한 모기지(ARM)입니다. 그러나 그것이 귀하에게 의미가 있는 경우에만 가능합니다. 실제로 최신 Bankrate 데이터에 따르면 5/1 ARMS(이자율은 4.09년 동안 고정된 후 조정됨)의 평균 이자율은 XNUMX%입니다.

그러나 ARM은 5~7년 동안만 같은 집에 있을 계획인 단기 주택 소유자에게 가장 적합한 경향이 있습니다. 그리고 이자율이 가변적이기 때문에 "ARM은 위험할 수 있으며 장기적으로 더 높은 선결제 이자율로 고정 모기지보다 더 많은 비용이 들 수 있습니다"라고 LendingTree의 수석 경제 분석가인 Jacob Channel이 최근 말했습니다. 이야기 MarketWatch 추천.

또한 이자율을 낮추기 위해 지불하는 수수료인 할인 포인트 구매를 고려할 수도 있습니다. 일반적으로 0.25포인트는 이자율을 대략 XNUMX% 낮춥니다. 그러나 이는 다를 수 있습니다. Nerdwallet의 주택 및 모기지 전문가인 Holden Lewis는 최근 MarketWatch Picks와의 인터뷰에서 "할인 포인트를 지불할 때 매월 이자를 덜 지불하는 대가로 대출 기관에 많은 이자를 미리 지급하는 것"이라고 말했습니다. 그러나 구매할 수 있는 할인 포인트의 수에는 제한이 있을 수 있으며, 특히 집에 오래 머물 계획이 없는 경우 포인트 구매가 의미가 없을 수 있습니다.

어떤 유형의 대출을 받든 전문가들은 3~5명의 대출 기관으로부터 견적을 받고 신용 점수(필요한 경우 개선) 및 부채 대 소득 비율(DTI)과 같은 몇 가지 중요한 수치를 알아낼 것을 조언합니다. 제공될 요금을 결정하는 데 사용합니다. DTI를 계산하려면 월별 부채 상환액(모기지, 신용 카드 상환금, 자동차, 학자금 또는 개인 대출, 자녀 양육비)을 총 월 소득으로 나누십시오. 36% 이하의 수치가 나온다면 더 높은 수치를 DTI로 제시하는 것보다 모기지 자격이 있고 더 나은 이자율로 더 좋습니다.

Audiencegain과 이 MarketWatch 추천 가이드 최저 모기지 이자율을 얻기 위한 XNUMX가지 팁을 제공합니다. 팁 중 하나: 생애 첫 주택 구입 프로그램을 고려하십시오. “계약금 지원, 수리 및 리모델링에 사용할 수 있는 자금, 무이자 두 번째 대출 및 금리 인하와 같은 지원을 통해 첫 주택 구입 프로그램은 새 거주자를 특정 지역으로 유인하도록 설계되었습니다. 캘리포니아, 플로리다, 일리노이, 뉴욕과 같은 주는 새로운 모기지 대출과 관련된 비용을 완화하는 데 도움이 되는 프로그램을 제공하고 일부 주는 연방 세금 신고서에 사용할 수 있는 세금 공제를 제공하기도 합니다. FHA 대출, USDA 대출 및 VA 대출은 신용이 ​​낮고 계약금이 적은 구매자에게 가장 일반적인 대출 유형입니다.”라고 MarketWatch Picks는 밝혔습니다.