모기지 이자율이 20년 만에 최고치로 급등하여 주택 판매가 급격히 감소했습니다.

요금은 전주보다 2bp 상승했습니다. 1bp는 퍼센트 포인트의 1분의 XNUMX 또는 XNUMX%의 XNUMX%와 같습니다. 

지난주 30년물은 6.92%였다. 지난해 30년 평균은 3.09%였다.

그것은 주목할만한 가치가 있습니다. 모기지 뉴스 매일, 모기지 이자율의 일상적인 움직임을 따르는 는 30년 만기가 7.22%임을 주목하고 있습니다.

15년 모기지 이자율은 평균 6.23%까지 치솟았다. 

프레디맥(Freddie Mac)의 수석 이코노미스트인 샘 카터(Sam Khater)는 “이번 주 모기지 금리는 상승세를 늦췄다”고 말했다.
FMCC,
-1.75 %,
성명에서 말했다.

그는 "30년 고정 모기지론은 여전히 ​​7%에 불과하며 수요 감소의 형태로 주택 시장에 부정적인 영향을 미치고 있다"고 덧붙였다.

예를 들어 기존 주택 판매는 XNUMX개월 연속 하락세를 유지하고 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회는 목요일. 그들은 1.5월에 4.71% 하락한 계절 조정 연간 비율인 2020만 명을 기록했습니다. 마지막으로 이 수준으로 떨어진 것은 XNUMX년 XNUMX월이었습니다.

게다가 지난달 판매된 주택의 수는 전년 대비 25%, 신규 매물은 22% 감소했다. 
RDFN,
2.29%
 수요일 말했다. Redfin은 이는 전염병 초기 몇 달을 제외하고는 기록상 가장 큰 감소라고 말했습니다.

Redfin 경제 연구 책임자 Chen Zhao는 "미국 주택 시장은 또 다른 멈춤 상태에 있지만 그 원동력은 팬데믹 초기에 멈춤을 촉발한 것과 완전히 다릅니다"라고 말했습니다. 성명에서 말했다.

“또한 주택 건설업자의 신뢰가 떨어졌습니다 XNUMX에 불과했던 절반으로
몇 달 전에 건설, 특히 단독 주택 건설,
계속해서 느려지고 있습니다.”라고 Khater가 덧붙였습니다.

변동금리 모기지는 평균 5.71%로 전주보다 하락했다. 

높은 이율로 연기된 구매자의 불안은 모기지 신청을 1997년 이후 최저 수준으로 낮추었습니다. 모기지 은행가 협회는 말했다.

10 년물 국채 수익률
TMUBMUSD10Y,
4.204%
목요일 오전 거래에서 4.17% 이상으로 상승하여 추가 상승 가능성이 있음을 시사합니다.

KPMG US의 수석 이코노미스트인 다이앤 스웽크는 트위터에 이렇게 썼다.
트와이스,
-4.86 %
: “앞으로 가는 길은 험난하고 내가 탄광의 카나리아라고 불렀던 주택은 우리가 어디에 있고 어디로 가고 있는지에 대한 불길한 신호를 보내는 것 같습니다. 딱딱한."

(Bill Peters가 이 보고서에 기여했습니다.)

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