은행 부도에 모기지 금리 급락

인기 있는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 월요일 6.57%로 떨어졌습니다. 모기지 뉴스 매일. 이는 금요일의 6.76%와 지난 수요일의 최근 최고치인 7.05%에서 하락한 것입니다.

모기지 금리는 느슨하게 수익률을 따릅니다. 10- 년 재무부, 의 실패에 대한 응답으로 한 달 최저치로 떨어졌습니다. 실리콘 밸리 은행 과 서명 은행 그리고 국가의 은행 부문을 통해 이어지는 파급 효과.

실제로 500,000년 고정 모기지에 20%의 계약금이 있는 $30 주택을 찾고 있는 구매자의 경우 이번 주 월 지불액은 지난주보다 $128 적습니다. 그러나 여전히 XNUMX월에 비하면 높은 수준이다.

그렇다면 이것이 봄철 주택 시장에 의미하는 바는 무엇일까요?

7월에 이자율이 6% 이상 급등하면서 주택 판매가 본격적으로 둔화되기 시작했습니다. 그러나 금리는 8월에 떨어지기 시작했고 XNUMX월 말에는 거의 XNUMX%에 달했습니다. 이로 인해 월간 XNUMX%의 놀라운 증가가 발생했습니다. 보류 주택 판매, 이것은 기존 주택에 대한 서명된 계약에 대한 전미부동산협회(National Association of Realtors)의 척도입니다. 인구조사국이 서명된 계약으로 측정하는 신축 주택의 판매도 예상보다 훨씬 많이 급증했습니다.

XNUMX월 수치는 아직 발표되지 않았지만 일화로 에이전트와 건축업자들은 요금이 인상되면서 판매가 XNUMX월에 크게 후퇴했다고 말했습니다. 따라서 지금 요금이 계속 하락하면 구매자는 다시 한 번 돌아올 수 있지만 이는 큰 "만약"입니다.

“이 미니 뱅킹 위기는 금리에 지속적으로 긍정적인 영향을 미치기 위해 소비자 행동의 변화를 주도해야 합니다. 여전히 인플레이션에 관한 것입니다.”라고 Mortgage News Daily의 최고 운영 책임자인 Matthew Graham이 말했습니다.

시장은 이제 "소비자 공포의 인플레이션 영향"과 싸워야 합니다. 그는 화요일 경제 인플레이션의 월별 측정치인 새로운 소비자 물가 지수 보고서를 가져온다고 덧붙였습니다.

지난주 제롬 파월 연준 의장은 국회의원들에게 최신 경제 데이터가 예상보다 강력하게 나왔다는 것입니다.

파월 의장은 "데이터 전체가 더 빠른 긴축이 필요하다는 것을 나타내면 우리는 금리 인상 속도를 높일 준비가 되어 있을 것"이라고 말했다.

모기지 금리는 연방 기금 금리를 정확히 따르지는 않지만 통화 정책과 인플레이션의 미래에 대한 생각에 크게 영향을 받습니다.