금리 하락으로 모기지 재융자 수요 18% 급증

모기지 이자율은 지난주에도 계속 하락했고 현재 주택 소유자와 잠재적인 주택 구매자 모두 신속하게 대응했습니다.

모기지은행가협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 재융자 및 주택 구입을 위한 대출을 포함한 총 모기지 신청 건수는 전주 대비 지난주 7.4% 증가했다.

30년 고정 모기지 대출 잔액($726,200 이하)의 평균 계약 이자율은 6.18%에서 6.19%로, 포인트는 0.64% 인하된 대출의 경우 0.65(초기 수수료 포함)에서 20으로 하락했습니다. 지불. 그 비율은 3.83년 전 같은 주에 XNUMX%였다.

18월 초 이후 최저 수준의 금리로 재융자 수요는 매주 75% 급증했지만 33.9년 전 같은 주보다 여전히 31.2% 낮았습니다. 모기지 활동의 재융자 비율은 지난 주 전체 신청의 XNUMX%에서 XNUMX%로 증가했습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 이번 주에 3% 증가했으며 37년 전 같은 주보다 XNUMX% 낮았습니다.

조엘 칸(Joel Kan)은 "지난해 급격한 금리 상승으로 중단됐던 구매 활동은 금리가 완화되고 주택 수요가 강세를 유지하면서 점차 회복되고 있다"고 말했다. MBA 경제학자.

Kan은 구매 신청의 평균 대출 규모가 428,500년 2022월 이후 가장 큰 평균인 $XNUMX로 증가했다고 덧붙였습니다.

Kan은 "이러한 증가는 구매 활동의 최근 상승 추세가 더 큰 대출 규모와 적은 첫 주택 구매자 활동으로 치우쳐 있다는 신호입니다. 초급 주택은 여전히 ​​공급이 부족하고 구매자는 많은 시장에서 적정 가격으로 어려움을 겪고 있기 때문입니다."라고 말했습니다.

금요일 예상치 못한 강력한 고용 보고서와 화요일 Jerome Powell 연준 의장이 중앙 은행이 금리를 계속 인상할 수 있다고 논평한 후 모기지 금리가 극적으로 반등하여 이번 주를 시작했습니다.

파월 의장은 "현실은 우리가 데이터에 반응할 것"이라고 말했다. "그래서 우리가 예를 들어 강력한 노동 시장 보고서나 더 높은 인플레이션 보고서를 계속 얻는다면 우리가 가격을 책정한 것보다 더 많은 일을 하고 금리를 인상하는 경우가 될 수 있습니다."

Mortgage News Daily의 별도 조사에 따르면 30년 고정 금리의 평균 금리는 지난 목요일부터 화요일까지 거의 XNUMX% 포인트 상승했습니다.