새로운 이름이 52주 신저가를 기록하면서 부동산 투자 신탁 부문의 대학살이 계속되고 있습니다. 금리 상승의 영향이 그룹에 큰 타격을 주고 있으며 연준이 언제 금리를 인하할 것인지 명확하지 않습니다. 2023년 말, 2024년 초? 그동안 이러한 요율에 민감한 REIT는 예전처럼 구매자를 끌어들이지 못하고 있습니다.
Ashford Hospitality Trust Inc (NYSE : AHT)은 텍사스 주 댈러스에 본사를 두고 있는 호텔 부동산 투자 신탁입니다. 이 회사의 자산에는 99개 주에 22,116개의 객실이 있는 27개의 호텔이 포함됩니다. 올해 운영 자금은 96.30% 증가했으며 지난 5년간 성장률은 33.50%입니다. Ashford Hospitality는 배당금을 지급하지 않습니다. 일일 평균 거래량은 414,000주로 상대적으로 적습니다(뉴욕 증권 거래소에서 거래되는 증권의 경우).
선스톤 호텔 인베스터스 Inc (NYSE : SHO)는 캘리포니아 어바인에 본사를 두고 있으며 15개의 객실과 7,735평방피트의 총 회의 공간이 있는 665,000개의 호텔을 소유하고 관리합니다.
Sunstone의 자산에는 Wailea Beach Resort, Four Seasons Napa Valley, Hilton San Diego Bayfront 등이 포함됩니다. REIT는 10의 주가수익률과 장부 가치 바로 위의 거래입니다. 올해 운영 자금은 103.20% 증가했습니다. 지난 5년간의 기록은 -35.10%입니다. Sunstone은 2.12%의 배당금을 지급합니다.
제니아 호텔 & 리조트 Inc (NYSE : XHR)은 플로리다주 올랜도에 본사를 두고 있으며 고급 부동산에 투자합니다. 이 회사는 32개 주에 9,508개의 객실이 있는 14개의 호텔을 소유하고 있습니다. 이 숙박 시설에는 텍사스주 달라스의 페어몬트, 사우스캐롤라이나주 찰스턴의 그랜드 보헤미안 호텔, 덴버의 리츠 칼튼 및 기타 유사한 유형의 호텔이 포함됩니다. 운영 자금은 올해 68.95% 증가했습니다. 지난 5년간의 FFO 실적은 -29.20%로 좋지 않습니다. Xenia는 3.08%의 배당금을 지급합니다.
이 3개의 REIT는 공개적으로 거래되는 부동산 투자 신탁 호스트에 합류하여 가끔 구호 집회가 열리지만 결국 매각됩니다. 금리가 상승하는 한 새해에도 이러한 현상이 계속 나타날 가능성이 있습니다.
주간 REIT 보고서: REIT는 가장 잘못 이해된 투자 옵션 중 하나이므로 투자자가 너무 늦을 때까지 놀라운 기회를 발견하기 어렵습니다. Benzinga의 사내 부동산 리서치 팀은 오늘날 시장에서 가장 큰 기회를 파악하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. Benzinga의 주간 REIT 보고서.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html