높은 가격과 미국 모기지 이자율 상승으로 신규 주택 판매가 급감

월스트리트저널(Wall Street Journal)이 설문조사한 경제학자들은 연간 750,000개의 매출이 발생할 것으로 예상했습니다.

매출이 예측에 훨씬 못 미치는 동안 보고서는 때때로 매우 변동성이 크고 크게 수정될 수 있습니다.

아직도, 판매 감소는 주택에 대한 다른 업계 보고서와 밀접한 관련이 있습니다. 높은 인플레이션과 높은 이자율 모두 경제성장을 저해하고 있음을 시사합니다.

큰 그림: 2.75년 고정 모기지 이자율이 가을 30%에서 5.25월 중순 XNUMX% 이상으로 급등한 후 뜨거운 주택 시장은 진정될 수밖에 없었습니다. 낮은 모기지 이자율로 인해 구매자는 기록적인 가격에도 불구하고 주택을 더 쉽게 구입할 수 있었습니다.

건설업자들은 여전히 ​​수요를 충족하기에 충분한 주택을 생산하지 못하고 있습니다. 높은 재료비, 공급 및 노동력 부족, 저렴한 부지의 부족이 건설을 가로막는 제약 중 하나입니다.

느린 주택 시장은 또한 더 넓은 경제에 부담을 줄 가능성이 있습니다. 사람들이 집을 살 때, 그들은 또한 그것을 제공하기 위해 많은 물건을 사야 합니다.

주요 세부 사항 : 판매는 전국 20개 주요 지역 모두에서 감소했지만 가장 큰 감소는 전체 신규 주택의 약 절반이 건설되는 남부에서 발생했습니다. 판매는 남부에서 XNUMX% 감소했습니다.

중간 판매 가격은 지난달 450,600달러에서 435,000달러로 상승해 사상 최고치를 경신했다.

평균 주택 가격은 기록적인 $570,300로 훨씬 더 높았으며, 이는 판매용 부동산의 대부분이 더 고급스러운 쪽에 있음을 강조합니다.

지난 가을 이후 높은 가격과 두 배의 모기지 이자율의 결합으로 인해 많은 구매자가 주택 소유 비용을 감당할 수 없게 되었습니다.

반면, 판매 둔화는 시장에 나와 있는 신규 주택 재고를 14년 만에 최고인 444,000채로 늘렸습니다. 많은 주택이 마지막으로 판매된 것은 2008년이었습니다.

그러나 지난 몇 년 동안의 가격 상승을 급격하게 반전시킬 수 있는 판매용 주택이 아직 충분하지 않습니다.

앞서 상대 : 옥스퍼드 이코노믹스의 미국 수석 이코노미스트인 오렌 클라크킨은 "신규 주택 수요가 XNUMX분기 초에 더 많은 모멘텀을 잃었다"고 말했다. "높은 모기지 이자율과 높은 가격은 특히 처음 구매자에게 주택을 더 비싸게 만들고 있습니다."

시장 반응 : 다우 존스 산업 평균 지수
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