'반등의 조짐 없음': 주택 구매자가 물러나면서 모기지 신청이 22년 최저치를 기록했습니다.

시장 지수는 0.8월 258.1일로 끝나는 주에 2% 하락한 705.6을 기록했습니다. XNUMX년 전 지수는 XNUMX이었습니다.

큰 그림: 요금 및 주택 가격 단기적으로 급락할 기미가 보이지 않아 매수자들은 기다리는 것을 선택하고 있다. 주택경기 침체가 지속될 가능성이 높다는 의미다. 

일부 판매자와 건축업자는 구매자 수요 감소로 인해 렌탈 시장으로의 전환.

그러나 이러한 모든 우울함 속에서도 곧 상황이 호전될 것이라고 MBA는 말했습니다.

MBA의 수석 부사장이자 수석 이코노미스트인 Mike Fratantoni는 "최근 경제 지표는 단기적으로 모기지 이자율이 크게 하락하는 것을 막을 수 있지만 XNUMX월 데이터에 나타난 강력한 고용 시장은 주택 수요를 뒷받침할 것"이라고 말했습니다. 성명. 

즉, 요금이 크게 떨어질 가능성은 없지만 인력 시장 이는 더 높은 임금으로 해석되며, 이는 사람들이 더 많은 비용을 감당할 수 있음을 의미합니다. 게다가, 주택 재고 도 증가하고 있습니다. 그것은 "구매 활동의 궁극적인 증가"로 이어질 것이라고 Fratantoni는 말했습니다.

그러나 현재로서는 "아직 구매 신청이 반등할 기미가 보이지 않는다"고 덧붙였다.

주요 세부 사항 : 재융자 지수는 전년 동기 대비 1.1%, 83% 하락했습니다. 

주택 구입을 위한 모기지 신청을 측정하는 구매 지수는 전주보다 0.7% 하락했다. 

30달러에 판매된 주택에 대한 647,200년 모기지의 평균 계약률은 5.94월 2일로 끝나는 주의 5.8%였습니다. 이는 전주에 XNUMX%에서 상승한 것이라고 MBA는 말했습니다.

$647,200 이상에 판매된 주택의 경우 30년 평균 비율은 5.46%였습니다. 15년은 5.23%로 올랐다.

전체 신청의 8.5%를 차지하는 변동금리 모기지 이자율은 4.81%로 올랐다.

그들은 무슨 말을하는거야? 캐피털 이코노믹스의 샘 홀은 40월 주택 구매 신청이 올해 XNUMX월에 비해 XNUMX% 감소했다고 밝혔다.

Hall은 요금이 6% 이상으로 상승함에 따라 향후 몇 달 동안 수요가 더 감소할 것으로 예상합니다.

시장 반응: 10년 만기 국채 수익률
TMUBMUSD10Y,
3.267%
이른 아침 거래에서 3.31%로 떨어졌습니다.

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