NYC 로봇 주차 시스템은 고급 거주자에게 공간당 $300,000의 비용이 듭니다.

뉴욕시에서 가장 고급스러운 아파트 건물 아래 깊숙이 숨겨진 세계는 첨단 차량이 주차되고 로봇 주차 시스템으로 검색되는 미래 지향적인 주차 공간의 독점적인 세계입니다. 

하이테크 장소는 Big Apple에서 보기 드문 편의 시설이며, 자동차가 이러한 VIP 공간 중 하나를 차지하려면 수십만 달러가 넘는 비용을 지불할 준비가 되어 있어야 합니다.

이 장소는 아파트가 수백만 달러를 돌려줄 건물의 거주자만 접근할 수 있으며, 자동차도 거기에 살기를 원한다면 개인 차고에서 귀중한 공간을 확보하기 위해 $300,000에서 $595,000가 더 필요합니다.

CNBC는 맨해튼에서 소위 로봇 주차 차고(robo-parking garage) 내부에 매물을 제공하는 두 건물을 발견했습니다.

첫 번째는 NYC의 Gramercy Park 근처 121 East 22nd Street에 위치하고 있습니다. 유료 형제 24개의 자동 주차 공간을 제공합니다.

이달 초 플로리다에 상근 거주자인 로리 알프(Lori Alf)는 건물에서 가장 비싼 건물인 거의 300,000평방피트에 달하는 침실 5개 듀플렉스를 구입하면서 희귀한 주차 공간 중 하나를 3,800만 달러에 구입했습니다.

그녀는 CNBC에 총 9.45만 달러에 달하는 이 패키지 거래는 현재 뉴욕에서 더 많은 시간을 보내고 있는 자녀들에게 주는 선물이라고 말했습니다.

이제 Alf와 그녀의 아이들은 가족의 Porsche Cayenne을 콘도 ​​차고에 주차하려고 할 때 작은 무선 주파수 ID 태그의 물결이 인간이 허용되지 않는 지하 자동차 보관소에 대한 액세스를 잠금 해제하는 키오스크에 차를 세웁니다. 

키오스크의 버튼을 누르면 한 층 아래에 ​​있는 빈 금속 팔레트에 생명의 충격이 가해집니다. 트랙을 가로질러 빈 팔레트를 지면으로 보내는 강력한 리프트로 미끄러져 들어가 Alfs가 조심스럽게 그 위에 차를 올려놓을 수 있도록 합니다.

바퀴를 치우기 전에 일련의 카메라가 시스템 입구를 스캔하여 자동차의 트렁크와 문이 모두 닫혀 있는지 확인하고 자동화를 방해할 수 있는 물건이나 사람이 남아 있지 않은지 확인합니다. 

스캐너가 "완전 해제"를 전달하면 위에 차가 있는 팔레트가 바닥으로 사라지고 지하실로 내려갈 때 잠시 멈추고 차량을 180도 회전시킨 후 빈 공간 중 하나에 넣습니다.

이 시스템은 XNUMX열과 XNUMX층에 걸쳐 XNUMX대의 차량을 들어 올리고 섞을 수 있습니다. 

차를 회수하는 것은 거대한 자판기에서 선택하는 것과 매우 비슷합니다. 주민들이 자신의 RFID 태그를 다시 한 번 스 와이프하면 시스템이 약 2분 15초 만에 차량을 배달합니다.

Alf의 특전 중 하나는 건물을 나가기 위해 차를 후진할 필요가 없다는 것입니다.

그녀는 CNBC에 "로봇이 당신을 위해 차를 돌립니다."라고 말했습니다. "NYC에서 당신을 올바른 방향으로 인도하는 로봇을 위해 살지 않는 사람이 어디 있겠습니까?"

건물 개발자에게 독일산 주차 시스템을 판매한 회사인 Klaus Parking의 현지 영업 담당자인 Pedro Fernandez는 CNBC에 맨해튼에 설치한 차고 중 가장 자동화된 차고라고 말했습니다. 

이 회사의 최상위 시스템은 일반적으로 설치된 지점당 $50,000에서 $70,000 사이입니다. Fernandez는 지능형 주차 인프라가 차량을 배치하고 공간을 최대화하는 데 매우 효율적이기 때문에 개발자들이 지능형 주차 인프라에 백만 달러 이상을 투자한다고 말했습니다.

Fernandez는 24 East 121nd Street 아래 차고 공간에 대해 "22대를 주차할 수 있는 다른 방법이 없었습니다."라고 말했습니다.

셀프 주차 시스템은 대부분의 기존 차고에서 볼 수 있는 경사로와 주행 차선이 필요하지 않기 때문에 평방피트당 더 많은 공간을 확보할 수 있다고 그는 말했습니다.

"이상하게 들릴지 모르지만 주거용 주차 공간에 300,000달러는 뉴욕시에서 합리적인 가격으로 간주됩니다"라고 Douglas Elliman의 플로리다 기반 부동산 중개인인 Senada Adzem이 말했습니다.

Adzem은 전기 자동차용 충전 플러그가 포함된 시스템의 CNBC 스팟에서 $350,000를 실행할 것이라고 말했습니다. 그리고 전기가 통하는지 여부에 관계없이 모든 주차 공간에는 월 $150의 유지비가 부과됩니다.

Adzem은 "시내의 전반적인 주차 부족, 끝이 보이지 않는 지속적인 문제는 그러한 가격을 상승시킬 뿐입니다."라고 말했습니다. 

그녀는 공급 부족이 겉보기에 사치스러운 비용을 소유자를 위한 돈벌이로 바꿀 수 있으며 결국 이익을 남기고 자신의 자리를 재판매할 수 있다고 믿습니다.

마을 건너편에는 한때 팝스타 아리아나 그란데의 집이었고 현재는 록 뮤지션 스팅과 그의 영화 제작자 아내 트루디 스타일러가 거주하고 있는 건물의 주차 공간은 훨씬 더 비쌉니다.

520 West 28th Street에 주차하는 가격은 $450,000부터 시작합니다. 

유명한 건축가 Zaha Hadid가 설계하고 The Related Companies가 개발한 호화로운 레지던스에는 다음이 포함됩니다. 4,500제곱피트 펜트하우스 현재 16.5만 달러에 시장에 나와 있습니다. 그리고 Corcoran의 상장 에이전트 Julie Pham에 따르면 건물 차고의 주차 공간은 차량당 $595,000 이상 더 비쌀 수 있습니다.

Pham은 독특한 편의 시설에 대해 "이전에는 이런 것을 본 적이 없습니다."라고 말했습니다.

거주자는 앱을 사용하여 소위 "보안 주차 포털"과 통신하고 자동 검색 프로세스를 원격으로 시작하여 차량이 있을 때 갈 준비가 되도록 할 수 있습니다.

Pham은 과거 또는 현재 고객의 신원을 밝히지 않았지만 CNBC에 자동 주차가 입주하기 전에 보안 팀이 주차 공간을 검사하도록 한 유명한 거주자에게 중요한 매력이라고 말했습니다.

익명의 유명 인사의 대리인은 부분적으로 스타가 완전히 프라이버시로 차고에 출입할 수 있기 때문에 거래를 승인했다고 Pham은 말했습니다.

 "그들은 당신이 발렛이나 수행원과 교제할 필요가 없다는 생각, 또는 당신 바로 뒤에 아무도 들어올 수 없다는 생각을 좋아했습니다."라고 그녀는 말했습니다.

그리고 대유행 기간 동안 중개인은 Covid-19에 대한 노출을 최소화하기를 원하는 주민들이 주차 대행에게 열쇠를 넘기지 않고도 차량을 보관하고 회수할 수 있다는 점을 좋아했다고 말했습니다.

자동화된 스팟은 비싸지만 NYC에서 가장 비싼 스팟에 가깝지도 않습니다.

부동산 감정 및 컨설팅 전문 회사인 밀러 사무엘(Miller Samuel)의 조나단 밀러(Jonathan Miller) 사장에 따르면 최근 몇 년 동안 일부 콘도 개발업자들은 기본적으로 콘크리트와 노란색 줄무늬가 있는 주차 공간에 대한 요구 가격을 1만 달러까지 밀어붙였습니다. . 그럼에도 불구하고 그는 실제 구매자를 유혹한 가격이 9자리수인 곳은 없을 것이라고 말했습니다.

그는 CNBC와의 인터뷰에서 "실제 폐업의 증거를 찾지 못했다"고 말했다.

CNBC의 요청에 따라 공공 기록을 분석한 밀러는 작년에 시내에서 가장 비싼 주차 공간 중 하나가 220 센트럴 파크 사우스에 위치했으며 주차 공간은 인상적인 $750,000에 거래되었다고 말했습니다. Miller는 공개 기록에 따르면 16만 달러에 거래된 건물의 아파트와 연결된 것으로 보인다고 말했습니다.

Miller는 CNBC에 "대부분의 판매가 단위 판매에 포함되어 있기 때문에 추적하기가 정말 어렵습니다."라고 말했습니다.

그리고 새로운 자동화 시스템에서 현물 판매를 추적하는 것은 훨씬 더 어렵습니다. 중개인에 따르면 대부분의 부동산처럼 증서 및 판매가 아닌 현물이 실제로 구매자에게 라이센스가 부여되기 때문입니다.

Miller는 단일 NYC 주차 공간의 진행률에 대한 최선의 추정치를 다음과 같이 말했습니다.