안녕하세요, MoneyPeace 씨:
저는 수년간 귀하의 MoneyPeace 이메일 뉴스레터를 받아왔고 재미있게 읽고 있습니다. 남편과 나는 어려운 상황에 처해 있습니다.
우리는 2007년에 타임쉐어 아파트를 구입했지만 한 번도 사용해 본 적이 없습니다. 비용은 지불되었고, 작년까지 우리는 XNUMX년마다 관리비를 지불했습니다. 우리는 이를 없애기 위해 수년간 노력했지만 성공하지 못했습니다. 우리의 최근 시도는 유지 관리 비용을 지불하지 않음으로써 문제가 사라질지 알아보는 것이었습니다.
Ms. MoneyPeace에게 질문을 보내십시오: [이메일 보호]
이제 채권 추심자들이 전화를 걸고 우리의 좋은 신용 등급을 손상시키고 싶지 않기 때문에 그것도 효과가 없었습니다. 그렇다면 이제 우리는 돈을 지불해야 할지 말지, 그리고 최종적으로 어떻게 없애야 할지 궁금합니다.
감사합니다 정말,
시분할 티나
친애하는 TT:
이 의무에서 벗어나는 것은 그것에 참여하는 데 걸린 두 시간보다 더 많은 시간이 소요됩니다. 당신은 혼자가 아닙니다. 거의 9백만 명의 사람들이 시분할을 소유하고 있습니다. 구매를 후회하는 독특한 사람도 아닙니다. 시분할은 완전한 소유권의 유연성 없이 감가상각되는 자산이자 지속적인 비용입니다. 게다가 같은 리조트를 렌트하는 비용 이상으로 늘어나는 비용 부담도 추가됩니다.
귀하의 상황은 지불 부족으로 인해 이미 본질적으로 채권추심자에게 넘겨졌기 때문에 상황이 다릅니다.
이 약속을 없애기 위해 취해야 할 다음 단계는 다음과 같습니다.
- 2007년에 시분할 소유권 계약을 체결한 회사에 문의하십시오. 지불 부족으로 인해 계약이 무효화되었는지 알아보십시오. 많은 경우 이로 인해 계약이 무효화되고 소유권이 원래 회사로 돌아갑니다. 귀하의 기록을 위해 이를 서면으로 요청하십시오.
- 미납액을 납부하여 추심기관과 정산합니다. 이는 현재 시분할 회사가 아닌 그들이 소유한 부채이므로 별도로 처리해야 합니다.
- 귀하의 신용 보고서에 주의를 기울이십시오. 신용이 좋으면 적극적으로 신고서에 이 문제를 설명해야 합니다. 무슨 일이 일어났는지에 대해 XNUMX자 이내의 진술서를 작성하고 신용 조사 기관에 이를 귀하의 보고서에 첨부하도록 요청하십시오. 찾아보세요 여기에서 지금 확인해 보세요..
- 세금을 잊지 마세요. 이 알바트로스를 분해하는 방법에 따라 세금이 부과될 수 있습니다. 회계사에게 제공할 지출 내역과 구매 금액이 있는지 확인하세요.
시간 공유를 없애려는 다른 사람들을 위해: 귀하가 서명한 계약서는 귀하가 다음 단계를 고려할 때 선택할 수 있는 열쇠를 담고 있습니다.
계약은 귀하가 소유한 시분할 유형을 정의합니다. ㅏ 사용권 부동산은 매년 특정 기간 동안 콘도를 사용할 수 있는 권리를 부여하는 것입니다. 대부분의 만료 날짜는 99년에서 XNUMX년 사이입니다. ㅏ 증서 재산이란 귀하가 실제로 부동산의 일부를 소유하고 있고 증서와 판매 명세서를 가지고 있다는 것을 의미합니다. 이는 합법적인 부동산으로 간주되며 판매할 때까지 귀하가 소유하게 됩니다.
가장 먼저 연락해야 할 곳은 부동산을 판매한 회사입니다. 그들에게 다시 양도할 수 있는 절차를 요청하세요. 많은 사람들은 압류 및 채권추심 과정을 거치는 것보다 귀하가 그것을 돌려받기를 원합니다.
귀하에게 판매한 회사가 도움이 되지 않는다면 미국 리조트 개발 협회(ARDA)에서 귀중한 정보를 수집하십시오. 시분할 재판매도 고려하고 있는 경우 유용할 수 있습니다. 또한, 원래 계약서나 좋은 기록을 보관하지 않은 경우 ARDA 도움이 될 수 있습니다.
온라인 시분할 이탈 회사를 멀리하세요. 그들은 기껏해야 개략적이며 약속을 이행하지 않습니다. 일부 회사에서는 부동산에서 빠져나오는 데 5,000달러 정도, XNUMX년 이상이 소요될 것이라고 광고합니다. 나쁜 후에 좋은 돈을 던지지 마십시오. 그들은 재산 계획 문제를 포함하여 두려움에 따라 운영됩니다. 예를 들어, 시분할을 포함하여 무엇이든 상속받은 사람은 누구나 이를 거부할 권리가 있습니다.
시분할 퇴출 회사는 규제가 없으며 정기적으로 파산하다. 시분할을 판매하는 회사는 일부 광고처럼 시분할 종료 회사와 제휴하지 않습니다.
또한 전화나 이메일을 통해 부동산을 판매하려고 연락하는 사람도 멀리하세요. 젊은 여성 모린(Maureen)은 코로나XNUMX 기간 동안 비용을 감당하기 위해 필사적으로 노력했고, 객관적인 귀보다는 감정적으로 귀를 기울였습니다. 회사는 구매자를 찾기 위해 선불로 수천 달러를 원했습니다. 그녀는 돈을 지불했고 그들이 다시 전화를 걸어 살 준비가 된 사람이 있고 천 달러를 더 지불하면 부동산 거래를 성사시키겠다고 말하면서 약탈적인 사기를 잡았습니다.
두 가지 유용한 웹사이트가 있습니다. 아르다 그리고 연방 거래위원회.
충동구매 성향이 있으신 분들은 학생 결석으로 전화하지 마십시오 "무료"로 무엇을 제공하든 상관없이 시분할에 관한 프레젠테이션에 참석하십시오. 계약을 체결하고 있다는 것을 기억하세요. 이는 함부로 해서는 안 되는 장기계약이다. 거래가 아무리 좋아도. 거래가 오늘까지만 유효하다면 다른 모든 것과 마찬가지로 떠나십시오.
휴가는 임의 비용입니다. 시분할이 되면 갈 수 있는 부동산이 생길 수 있지만, 가거나 말거나 비용을 지불해야 합니다. 다른 돈이 없으면 어떻게 되나요? 아니면 나쁜 해. 또는 질병이나 전염병으로 인해 목적지까지 여행할 수 없는 경우도 있습니다. 이것은 여전히 비용이 될 것입니다. 그리고 부동산의 일부 소유자임에도 불구하고 귀하는 부동산의 1/52(52주 중 XNUMX주)만 소유합니다. 그리고 귀하는 수수료를 추가하고 부동산 외부를 변경할 수 있는 권한을 가진 주택 소유자 협회의 관리를 받습니다. 귀하의 투표와 목소리는 귀하가 부동산을 완전히 소유한 것처럼 향후 의사 결정에 반영되지 않습니다.
복잡하고 비용이 많이 드는 상황에서 벗어나는 가장 좋은 방법은 편안하고 휴가 중에 아무것도 서명하지 않는 것입니다.
CD Moriarty는 공인 재무 기획자이자 MarketWatch의 칼럼니스트이자 개인 금융 연설가입니다. 그녀는 블로그에서 머니피스.
출처: https://www.marketwatch.com/story/timeshare-apartments-are-wildly-popular-and-often-lead-to-buyers-remorse-heres-how-to-unload-one-without-losing- 돈-11647453366?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
의견: Timeshare 아파트는 매우 인기가 높으며 종종 구매자의 후회로 이어집니다. 돈을 잃지 않고 짐을 내리는 방법은 다음과 같습니다.
(AP 사진/Lynne Sladky)
안녕하세요, MoneyPeace 씨:
저는 수년간 귀하의 MoneyPeace 이메일 뉴스레터를 받아왔고 재미있게 읽고 있습니다. 남편과 나는 어려운 상황에 처해 있습니다.
우리는 2007년에 타임쉐어 아파트를 구입했지만 한 번도 사용해 본 적이 없습니다. 비용은 지불되었고, 작년까지 우리는 XNUMX년마다 관리비를 지불했습니다. 우리는 이를 없애기 위해 수년간 노력했지만 성공하지 못했습니다. 우리의 최근 시도는 유지 관리 비용을 지불하지 않음으로써 문제가 사라질지 알아보는 것이었습니다.
Ms. MoneyPeace에게 질문을 보내십시오: [이메일 보호]
이제 채권 추심자들이 전화를 걸고 우리의 좋은 신용 등급을 손상시키고 싶지 않기 때문에 그것도 효과가 없었습니다. 그렇다면 이제 우리는 돈을 지불해야 할지 말지, 그리고 최종적으로 어떻게 없애야 할지 궁금합니다.
감사합니다 정말,
시분할 티나
친애하는 TT:
이 의무에서 벗어나는 것은 그것에 참여하는 데 걸린 두 시간보다 더 많은 시간이 소요됩니다. 당신은 혼자가 아닙니다. 거의 9백만 명의 사람들이 시분할을 소유하고 있습니다. 구매를 후회하는 독특한 사람도 아닙니다. 시분할은 완전한 소유권의 유연성 없이 감가상각되는 자산이자 지속적인 비용입니다. 게다가 같은 리조트를 렌트하는 비용 이상으로 늘어나는 비용 부담도 추가됩니다.
귀하의 상황은 지불 부족으로 인해 이미 본질적으로 채권추심자에게 넘겨졌기 때문에 상황이 다릅니다.
이 약속을 없애기 위해 취해야 할 다음 단계는 다음과 같습니다.
시간 공유를 없애려는 다른 사람들을 위해: 귀하가 서명한 계약서는 귀하가 다음 단계를 고려할 때 선택할 수 있는 열쇠를 담고 있습니다.
계약은 귀하가 소유한 시분할 유형을 정의합니다. ㅏ 사용권 부동산은 매년 특정 기간 동안 콘도를 사용할 수 있는 권리를 부여하는 것입니다. 대부분의 만료 날짜는 99년에서 XNUMX년 사이입니다. ㅏ 증서 재산이란 귀하가 실제로 부동산의 일부를 소유하고 있고 증서와 판매 명세서를 가지고 있다는 것을 의미합니다. 이는 합법적인 부동산으로 간주되며 판매할 때까지 귀하가 소유하게 됩니다.
가장 먼저 연락해야 할 곳은 부동산을 판매한 회사입니다. 그들에게 다시 양도할 수 있는 절차를 요청하세요. 많은 사람들은 압류 및 채권추심 과정을 거치는 것보다 귀하가 그것을 돌려받기를 원합니다.
귀하에게 판매한 회사가 도움이 되지 않는다면 미국 리조트 개발 협회(ARDA)에서 귀중한 정보를 수집하십시오. 시분할 재판매도 고려하고 있는 경우 유용할 수 있습니다. 또한, 원래 계약서나 좋은 기록을 보관하지 않은 경우 ARDA 도움이 될 수 있습니다.
온라인 시분할 이탈 회사를 멀리하세요. 그들은 기껏해야 개략적이며 약속을 이행하지 않습니다. 일부 회사에서는 부동산에서 빠져나오는 데 5,000달러 정도, XNUMX년 이상이 소요될 것이라고 광고합니다. 나쁜 후에 좋은 돈을 던지지 마십시오. 그들은 재산 계획 문제를 포함하여 두려움에 따라 운영됩니다. 예를 들어, 시분할을 포함하여 무엇이든 상속받은 사람은 누구나 이를 거부할 권리가 있습니다.
시분할 퇴출 회사는 규제가 없으며 정기적으로 파산하다. 시분할을 판매하는 회사는 일부 광고처럼 시분할 종료 회사와 제휴하지 않습니다.
또한 전화나 이메일을 통해 부동산을 판매하려고 연락하는 사람도 멀리하세요. 젊은 여성 모린(Maureen)은 코로나XNUMX 기간 동안 비용을 감당하기 위해 필사적으로 노력했고, 객관적인 귀보다는 감정적으로 귀를 기울였습니다. 회사는 구매자를 찾기 위해 선불로 수천 달러를 원했습니다. 그녀는 돈을 지불했고 그들이 다시 전화를 걸어 살 준비가 된 사람이 있고 천 달러를 더 지불하면 부동산 거래를 성사시키겠다고 말하면서 약탈적인 사기를 잡았습니다.
두 가지 유용한 웹사이트가 있습니다. 아르다 그리고 연방 거래위원회.
충동구매 성향이 있으신 분들은 학생 결석으로 전화하지 마십시오 "무료"로 무엇을 제공하든 상관없이 시분할에 관한 프레젠테이션에 참석하십시오. 계약을 체결하고 있다는 것을 기억하세요. 이는 함부로 해서는 안 되는 장기계약이다. 거래가 아무리 좋아도. 거래가 오늘까지만 유효하다면 다른 모든 것과 마찬가지로 떠나십시오.
휴가는 임의 비용입니다. 시분할이 되면 갈 수 있는 부동산이 생길 수 있지만, 가거나 말거나 비용을 지불해야 합니다. 다른 돈이 없으면 어떻게 되나요? 아니면 나쁜 해. 또는 질병이나 전염병으로 인해 목적지까지 여행할 수 없는 경우도 있습니다. 이것은 여전히 비용이 될 것입니다. 그리고 부동산의 일부 소유자임에도 불구하고 귀하는 부동산의 1/52(52주 중 XNUMX주)만 소유합니다. 그리고 귀하는 수수료를 추가하고 부동산 외부를 변경할 수 있는 권한을 가진 주택 소유자 협회의 관리를 받습니다. 귀하의 투표와 목소리는 귀하가 부동산을 완전히 소유한 것처럼 향후 의사 결정에 반영되지 않습니다.
복잡하고 비용이 많이 드는 상황에서 벗어나는 가장 좋은 방법은 편안하고 휴가 중에 아무것도 서명하지 않는 것입니다.
CD Moriarty는 공인 재무 기획자이자 MarketWatch의 칼럼니스트이자 개인 금융 연설가입니다. 그녀는 블로그에서 머니피스.
출처: https://www.marketwatch.com/story/timeshare-apartments-are-wildly-popular-and-often-lead-to-buyers-remorse-heres-how-to-unload-one-without-losing- 돈-11647453366?siteid=yhoof2&yptr=yahoo