등선
주택 시장 활동의 선행 지표인 잠정 주택 판매는 20월에 XNUMX년 전에 비해 예상보다 XNUMX% 이상 급감했다고 합니다. 새로운 데이터 수요일 전미부동산협회(National Association of Realtors)는 전문가들과 함께 높은 모기지 금리가 계속해서 수요에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 경고했습니다.
대출 비용의 급증은 주택 구매 수요를 지속적으로 저해했습니다.
저스틴 설리반 / 게티 이미지
중요한 사실
이전에 소유한 부동산과 기존 부동산에 대한 서명된 계약을 측정하는 미결 주택 판매는 8.6월에서 1월까지 XNUMX% 하락했으며, 이는 XNUMX% 하락을 예상했던 분석가들의 예측보다 훨씬 더 급격한 하락입니다.
20월 판매는 XNUMX년 전 같은 달에 비해 XNUMX% 감소했습니다. 높은 금리와 급증하는 인플레이션이 신규 주택 구매자에게 피해를 주고 주택 시장 활동이 둔화되었기 때문입니다.
모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 30년 고정 대출의 평균 이자율은 연초 6%에서 지난 달 3%를 넘어섰습니다.
LPL 파이낸셜의 제프리 로치 수석 이코노미스트는 "주택 시장 약화의 가장 큰 요인은 차입 비용의 급격한 상승"이라며 "주택에 더 많은 하락이 있을 것"이라고 전망했다.
새로운 데이터에 따르면 미국의 9개 주요 지역 모두 전년 대비 매출이 크게 감소했으며, 남부와 서부는 각각 약 7%와 XNUMX%로 XNUMX월 이후 가장 큰 하락세를 보였습니다.
전미부동산협회(National Association of Realtors)는 현재 전체 주택 판매가 13년에 2022% 감소할 것으로 예상하지만 2023년 초에는 반등하기 시작할 것입니다.
중요한 인용문 :
NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 "모기지 금리가 계속 오르는 한 주택 구매 계약은 계속 하락할 것"이라고 말했다. “모기지 금리가 XNUMX월에 정점을 찍거나 주기적인 최고점에 매우 근접할 수 있다는 징후가 있습니다. 그렇다면 계류 중인 계약도 안정되기 시작해야 한다”고 말했다.
접선:
수요일 모기지은행가협회(Mortgage Bankers Association)의 새로운 자료에 따르면 모기지 수요도 2주 연속 감소세를 이어갔다. 주택 구입 대출 신청은 지난주보다 거의 18% 감소했으며 XNUMX년 전보다 약 XNUMX% 낮은 수준을 유지하고 있습니다.
추가 읽기 :
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출처: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage-rates/