파월은 한때 '핫 핫'한 주택 시장에서 수정 경고

(블룸버그) — 제롬 파월 연준 의장이 정책 입안자들의 금리 인상으로 인해 미국 주택 시장이 역전될 가능성이 있다고 경고했습니다.

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파월 의장은 수요일 연준의 정책 결정 이후 기자회견에서 "우리는 전국적으로 주택 시장이 뜨겁게 달아오르고 있는 시기를 보냈다"고 말했다.

“우리가 보고 있는 주택 가격의 하락은 가격을 임대료 및 기타 주택 시장 펀더멘털과 일치시키는 데 도움이 될 것입니다. 그리고 그것은 좋은 일입니다.”라고 Powell은 말했습니다.

미국 모기지 이자율은 연준의 긴축 정책에 따라 2008년 이후 최고치를 기록했으며 지난 주 평균 30년 고정 이자율 주택 대출이 6.25%에 달했습니다. 주택 가격 상승은 전년 대비 높은 수준을 유지하고 있지만 둔화되고 있습니다.

주택 판매는 높은 차입 비용과 높은 가격이 수요에 부담을 주는 경제성 문제를 가중시키므로 감소하고 있습니다. 수요일 초의 보고서에 따르면 이전에 소유한 미국 주택의 판매가 2007월에 XNUMX개월 연속 하락하여 XNUMX년 이후 가장 긴 연속 하락세를 보였고, 건설업자 심리는 올해 기록적인 하락폭으로 매달 하락했습니다.

화요일 보고서에 따르면 신규 주택 건설이 XNUMX월에 예기치 않게 증가했습니다. 그러나 건축 허가의 감소는 주거 건설이 얼마나 압박을 받고 있는지를 보여주었습니다.

Powell은 수요일에 "우리는 아마도 주택 시장에서 수요와 공급이 더 잘 정렬되고 가격 상승이 "합리적"이며 사람들이 부동산을 살 수 있는 곳으로 돌아가기 위해 조정을 거쳐야 할 것이라고 말했습니다. 부동산 가격은 “지속할 수 없을 정도로 빠른 속도로 오르고 있었다.”

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그러나 집값과 임대료가 더 많이 진정되기까지는 시간이 걸릴 것이라고 Powell은 말했습니다.

파월 의장은 "쉼터 인플레이션은 당분간 높은 수준을 유지할 것"이라고 말했다. "최고를 희망하고 최악을 대비하라."

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