주택 시장 예측은 모든 곳에서 나타나고 있지만 그것이 바로 예측입니다. 최선의 추측이라고 부를 수도 있습니다. 다양한 분석가, 투자자 및 부동산 회사는 주택 가격이 내년 여름까지 5%에서 25%로 떨어질 것이라고 예측해 왔습니다. 이러한 수치의 차이는 투자자와 주택 소유자가 관망 접근 방식을 취하고 있음을 나타냅니다. 그러나 댈러스 연방준비은행은 20% 하락을 예측해 더 많은 사람들이 주목하게 했다.
댈러스 연준은 워싱턴 DC의 이사회와 함께 미국의 중앙은행을 구성하는 12개의 지역 예비은행 중 하나입니다. 그리고 댈러스 연은 경제학자 엔리케 마르티네즈-가르시아(Enrique Martinez-García)도 "비관적 시나리오"라고 부르며 그 전망이 약간 종말론적임을 인정합니다. 그러나 Martinez-García에 따르면 주택 가격의 급격한 하락은 미국 경제에 부정적인 영향을 미칠 것이 현실입니다.
팬데믹으로 인해 재택근무 시나리오와 함께 수요와 낮은 모기지 금리가 혼합되면서 주택 가격이 폭등했습니다. Martinez-García는 시장이 절정에 이르렀을 때 구매자들이 검사와 같은 우발 상황을 포기하고 입찰 전쟁에서 경쟁하기 위해 현금을 사용했으며, 그 결과 요구 가격보다 수천 달러에 주택을 구입하게 되었다는 사실을 지적했습니다. 그는 그것이 주택 거품이 된 것에 영향을 미쳤다고 말했습니다. 그러나 현재 7%가 넘는 주택 모기지 금리 상승으로 시장이 바뀌었습니다.
모든 사람이 부정적인 시나리오를 받아들이는 것은 아닙니다. 특히 부동산 투자의 최일선에 있는 사람들이 그렇습니다. 시애틀에 기반을 둔 CEO Ryan Frazier 도착 주택고객에게 임대 주택의 일부 지분에 투자할 수 있는 기회를 제공하는 은 주택 시장에 대한 일부 부정적인 예측이 과도하다고 생각합니다.
"미래를 예측하는 것은 불가능하지만 주택 붕괴에 대한 우려는 과장된 것입니다. 많은 시장에서 가격이 하락하겠지만 2008년의 또 다른 폭락은 반복되지 않을 것입니다. "우리는 시장 타이밍을 맞추는 것이 정말 어려운 일이며 투자를 극대화하는 가장 좋은 방법은 매수 후 보유하는 장기적인 사고 방식을 갖는 것이라고 굳게 믿습니다."
우울한 예측에도 불구하고 오늘날 주택 가격은 여전히 상승하고 있습니다. 전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 주택 가격은 둔화되기는 했지만 14.2분기에 XNUMX% 증가했다.
달라스 연준 보고서는 또한 금리 인상이 주택 시장에 미치는 결과적 영향을 포함하여 인플레이션을 물리치는 확실한 수단이라는 연방 준비 제도 이사회의 개념을 지지함으로써 결론을 내렸습니다. 연준이 선호하는 연착륙이라는 결과를 달성하면서 거품을 제거하십시오.”
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출처: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html