아마존 창고 임대주 프롤로지스, 듀크 리얼티 26억 달러에 인수

창고 거인 프롤로그 더 작은 라이벌을 인수할 것이라고 월요일 밝혔다. 듀크 부동산 부채를 포함하여 약 26억 달러에 달하는 전체 주식 거래에서, 뜨거운 산업 부동산 부문에 대한 신뢰 투표에서.

이번 발표는 지난 24월 Duke Realty가 Prologis의 XNUMX억 달러에 달하는 바이아웃 제안을 충분하지 않다고 거절한 후 나온 것입니다.

Duke Realty의 시가총액은 금요일 장 마감 기준으로 약 19.1억 달러입니다. 올해 들어 현재까지 주가는 24% 하락한 반면 프롤로지스의 주가는 30% 이상 하락했다.

산업 부동산 소유주는 소매업체의 전자 상거래 활동이 감소함에 따라 창고 공간에 대한 수요가 냉각될 수 있다는 두려움이 커지면서 압력을 받고 있습니다. 코로나 감염병 세계적 유행 높은. 지난 달, 월스트리트저널(WSJ)은 아마존이 최소 10만 제곱피트를 전대할 계획이라고 보도했다. 창고 공간의 일부를 잠재적으로 종료하거나 일부 임대를 재협상합니다. 이 뉴스는 최근 몇 년 동안 눈물을 흘렸던 부문의 투자자들을 놀라게 했습니다.

기업 월마트에서 와 목표 에 딕의 스포츠 용품 또한 매장을 고객의 집과 가까운 미니 주문 처리 센터로 활용하는 방법에 투자하고 있습니다.

시장 가치가 거의 87억 달러에 달하는 Prologis는 뉴스 이후 월요일 오후 거래에서 주가가 6% 이상 하락하는 것을 목격했습니다. Duke Realty 주가는 2% 이상 상승했습니다.

Prologis는 다음을 포함한 회사에서 사용하는 약 1억 평방 피트의 창고 및 유통 센터를 관리합니다. 아마존, 홈 디포 와 페덱스. Duke Realty는 160개의 주요 미국 물류 시장에서 약 19억 XNUMX천만 평방피트의 산업 부동산을 소유 및 운영하고 있습니다.

두 회사의 이사회는 만장일치로 거래를 승인했으며, 보도 자료가 말했다.

계약 조건에 따라 Duke Realty 주주는 소유한 Duke Realty 주식 0.475주당 Prologis 주식 XNUMX주를 받습니다. 거래는 XNUMX분기에 마무리될 것으로 예상된다.

Prologis는 이번 거래를 통해 남부 캘리포니아, 뉴저지, 사우스 플로리다, 시카고, 댈러스 및 애틀랜타를 포함한 주요 지리적 지역과 도시에서 부동산을 얻을 수 있다고 말했습니다.

Duke Realty 자산의 94%를 보유하고 하나의 시장에서 나갈 계획이라고 밝혔습니다.

최근 몇 년 동안 Prologis는 인수를 통해 부동산 발자국을 크게 늘렸습니다. 2020년에는 Liberty Property Trust를, 2018년에는 DCT Industrial Trust를 인수했습니다.

더 많은 물류 시설을 확보하려는 기업은 이뿐만이 아닙니다. 올해 초, 산업물류자산신탁 Monmouth Real Estate Investment Corp.를 약 4억 달러에 인수했습니다.