빠른 시장 진입, 기관 투자자들은 이제 단독 주택 임대를 포기합니다

전국적으로 주택 가격이 폭락하면서 대유행으로 인한 임대료 인상 기간 동안 부동산을 매입했던 기관 투자자들이 이제 부동산을 매각하고 있습니다.

ATTOM's 최근에 ATTOM의 최근 자료에 따르면, 미국 전역의 중간 가격 단독 주택 및 콘도 판매의 이윤 마진은 집값이 거의 57.6년 만에 처음으로 하락함에 따라 54.6분기 XNUMX%에서 XNUMX분기 XNUMX%로 감소했습니다. 출시된 2022년 미국 주택 판매 보고서.

한편, 레드핀은 올해 초 미국의 월 평균 임대료가 2,000월에 처음으로 15달러를 넘어섰고, 전년 동기 대비 2,002% 상승한 XNUMX달러를 기록했다고 보고했다.

ATTOM은 전국 기관 투자자가 6.7%를 차지하는 것으로 나타났습니다. 이는 1분기 단독 주택 구매 15건 중 6.4건입니다. 이는 2022년 8.4%에서 상승했지만 지난해 XNUMX분기 XNUMX%에서 하락한 것이다.

체크 아웃 시간 : Bezos가 지원하는 스타트업을 통해 $100로 집주인이 될 수 있습니다.

XNUMX분기에 기관 투자자들에게 가장 높은 판매 비율을 보인 주는 다음과 같습니다.

• 애리조나, 14.3%

• 조지아, 12.7%

• 테네시, 10.7%

• 네바다, 10.6%

• 노스캐롤라이나, 10.2%

XNUMX분기에 기관 투자자에 대한 판매 비율이 가장 낮은 국가는 다음과 같습니다.

• 하와이, 1.9%

• 로드 아일랜드, 2.1%

• 메인, 2.1%

• 뉴햄프셔, 2.3%

• 루이지애나, 2.5%

일부 기관 투자자는 200,000분기에 주택을 구입했지만 다른 기관 투자자는 부동산을 매각했습니다. 50분기에 XNUMX만 명 이상의 인구와 XNUMX개 이상의 주택 판매가 있는 대도시 지역은 부동산을 판매하는 기관 투자자의 비율이 가장 높았습니다.

• 테네시, 미시시피, 아칸소를 포함한 메트로 멤피스, 19.7%

• 플로리다주 잭슨빌, 18.3%

• 메이컨, 조지아, 17.6%

• 애틀랜타-샌디 스프링스-로스웰, 조지아, 16.8%

• 테네시와 켄터키를 포함한 메트로 클라크스빌, 16.7%

• 노스 캐롤라이나와 사우스 캐롤라이나의 Charlotte-Concord-Gastonia, 16.4%

• 레이크랜드-윈터 헤이븐, 플로리다, 15.8%

• 피닉스-메사-스코츠데일, 애리조나, 15.4%

• 인디애나폴리스-카멜-앤더슨, 인디애나, 15.1%

이야기는 계속됩니다.

전국적인 주택 구입 가능성 문제에 기여하는 요인 중에는 기관 투자자와 민간 기업이 판매용 및 임대용 유닛을 구매하여 더 높은 가격에 임대하거나 판매하여 첫 주택 소유를 더 어렵게 만들고 부를 축적할 수 있는 능력을 제한합니다.

기관 투자자들은 치솟는 주택 가격이 임대 부동산에 대한 강한 수요를 부채질하기 때문에 단독 주택 임대 및 전세 임대 커뮤니티에 매력을 느낍니다. John Burns Real Estate Consulting에 따르면 기관 투자자들은 이 부문에 대한 자본 투자를 45년에 2021억 달러로 늘렸습니다.

야디 매트릭스(Yardi Matrix)에 따르면 14.7년 2021월 단독 주택 임대의 임대료 증가율은 전년 대비 95% 증가했습니다. Arbor Realty Trust에 따르면 전국 평균 점유율은 XNUMX분기까지 XNUMX%로 증가했습니다.

부동산 크라우드펀딩 플랫폼 ArborCrowd는 투자자들이 복원력 있는 자산에 대한 수요가 높고 기존 포트폴리오 인수, 흩어져 있는 사이트 통합 및 기반 구축을 포함하여 공간에 진입할 수 있는 더 많은 방법이 있기 때문에 단독 주택 및 임대 건물에 대한 더 많은 기관 투자를 기대합니다. 위로, 완전히 amenitized 커뮤니티.

Benzinga의 오늘의 부동산 투자 통찰력

• 도착 주택 최소 $100의 투자로 플랫폼에 출시될 세 가지 새로운 휴가용 임대 투자 상품이 있습니다.

• 투자 플랫폼 Nada가 최신 상품을 출시했습니다. 시티펀드, 단일 도시의 주거용 부동산 시장을 위한 최초의 지수형 펀드.

주식에 대한 실시간 알림을 놓치지 마세요 – 가입 벤 징가 프로 무료! 더 똑똑하고, 빠르고, 더 나은 투자를 도와줄 도구를 사용해 보십시오..

© 2022 Benzinga.com. Benzinga는 투자 조언을 제공하지 않습니다. 판권 소유.