예측 후 Redfin 주식 탱크는 iBuying 비즈니스가 성장함에 따라 손실이 확대됨을 보여줍니다.

FactSet에 따르면 분석가들은 평균적으로 Redfin이 31억 599만 달러의 매출에 주당 XNUMX센트의 손실을 보고할 것으로 예상했습니다. 레드핀
RDFN,
-6.13 %
그러나 주가는 $26로 6.1% 손실을 기록하며 마감한 후 연장 세션에서 $28.64 미만으로 급락했습니다.

이러한 감소는 115분기에 125억 2021만 달러에서 109.6억 38.1만 달러의 손실을 예상한 Redfin의 예측과 관련이 있을 가능성이 높습니다. 이는 회사가 75년 전체 손실인 XNUMX억 XNUMX만 달러보다 더 많은 수치입니다. Redfin은 역사적으로 매출과 순익 모두에서 가장 느린 분기였던 XNUMX분기에 XNUMX만 달러의 손실을 입었고, 분석가들은 평균 XNUMX만 달러의 손실을 예상하고 있었습니다.

Redfin 경영진은 535분기 매출을 560억 330만 달러에서 350억 377.1만 달러로 안내했으며, 그 중 대부분은 "부동산" 부문에서 발생하며 40억 2020만 달러에서 XNUMX억 XNUMX만 달러의 매출을 올릴 것으로 예상됩니다. 거의 전적으로 iBuying으로 구성된 해당 부서는 XNUMX년 XNUMX분기 XNUMX천만 달러 미만에서 분기에 XNUMX억 XNUMX만 달러의 기록적인 매출을 기록했습니다.

Redfin은 iBuying 사업을 유지해 왔으며, 이는 주택을 뒤집어 수익을 늘리는 동시에 순익을 저해하는 경향이 있습니다. 라이벌 Zillow Inc.
Z,
-2.09 %
ZG,
-1.71 %
작년에 물속에 잠겨 있던 수천 채의 집을 구입한 후 iBuying 사업을 중단하기로 결정했습니다.

의견: Zillow는 주택 시장을 지배할 수 있다고 생각했습니다. 그것은 매우 잘못된 것이었습니다.

Redfin의 최고 경영자인 Glenn Kelman은 XNUMX개월 전 Zillow 재난이 처음으로 밝혀진 후 자신의 회사가 iBuying 계획을 계속할 것이라고 강력히 주장했습니다. 목요일 성명에서 그는 이러한 노력의 총 이익을 칭찬했습니다.

그는 발표에서 “Redfin은 소유권, 모기지, iBuying을 통해 고객 가치와 기업 소득의 원천을 확대하고 있으며, 수년간 중개 회사로부터 보조금을 받은 후 현재 총 이익을 창출하고 있습니다.”라고 말했습니다. "불확실한 시장에 진입하면서 Redfin의 가격 결정력과 주문형 서비스를 통해 점유율을 확보하고 영업 마진을 개선할 수 있을 것입니다."

목요일 전화 회의에서 Kelman은 "우리를 상대로 입찰하는 iBuyers가 적기 때문에 수익성 있는 가격으로 주택을 구입하는 데 더 성공했다"며 사업에 대해 더 많은 것을 자랑했지만 Redfin이 연말에 더 높은 가격을 지불했다는 사실을 인정했습니다.

“우리는 해안 시장과 더 비싼 지역의 오래된 주택을 구매하는 다른 iBuyers에서 여전히 더 적극적입니다. 우리는 비록 낮은 마진에도 불구하고 지금까지 이 주택에서 더 높은 총 이익을 얻었습니다.”라고 그는 말했습니다. “우리는 XNUMX월부터 주택 구입 시즌이 시작되는 XNUMX개월 동안 낮은 재고를 예상하여 제안 가격을 대폭 인상했는데, 이는 성과를 거둘 것으로 보이는 결정이었습니다.”

참조: 미국의 가장 인기 있는 주택 시장에는 인플레이션 문제가 있습니다.

Redfin은 해당 분기에 평균 600달러의 매출로 기록적인 622,251채의 주택을 판매했으며 사업 총이익은 4만 달러 미만이라고 밝혔습니다. Redfin은 사업의 순손실을 공개하지 않았지만 회사의 총 이자 비용이 회사의 "자산" 부문의 총 이익과 대략 동일한 총액임을 공개했습니다. 총 이익 3.96만 달러 대 이자 비용 3.94억 XNUMX천만 달러 .

통화에서 경영진은 지난 여름 인수된 파산 및 적자 기업인 RentPath 인수와 채용 증가로 인해 손실이 증가하고 있다고 제안했습니다.

Kelman은 "평소보다 더 많은 에이전트를 고용해야 했습니다. 23월 1일 이후 리드 에이전트의 25%가 Redfin에 합류했습니다. 이는 2021년의 무려 2022%와 거의 맞먹는 수치입니다."라고 말했습니다. "이러한 에이전트가 고객에게 몇 달 동안의 홈 검색을 안내함에 따라 더 나은 고객 서비스, 시장 점유율 및 총 이익을 통해 우리가 기대하는 이익은 XNUMX년 하반기에 나타날 것입니다."

Redfin 주식은 Zillow의 iBuying 사업이 붕괴된 이후 어려움을 겪었으며 S&P 24.7 지수가 지난 500개월 동안 XNUMX% 하락했습니다.
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-2.12 %
4.6% 감소했다. Zillow 주가는 지난주 회사가 iBuying 이후 경로를 자세히 설명한 후 상승세 덕분에 해당 기간 동안 실제로 4% 증가했습니다.