임대료 통제 논쟁은 사라지지 않을 것입니다

때때로 미국에서 주택에 대한 현재 논쟁을 들을 때 지구가 태양계의 중심인지에 대한 열띤 논쟁을 벌인 것 같은 느낌이 듭니다. 예를 들어 사람들은 여전히 ​​임대료 통제에 대해 논쟁하고 있습니다. 임대료 통제는 미국의 XNUMX개 이상의 도시에서 시행되고 있을 뿐만 아니라 모든 곳에서 적용되어야 한다고 생각하는 사람들도 있습니다. 그러나 임대료 통제는 항상 명시된 목표를 달성하는 데 실패하여 주택 비용을 지불하는 데 어려움을 겪는 돈이 적은 사람들의 삶을 더 쉽게 만듭니다. 그 대신 가격 통제는 항상 인플레이션을 유발하지만 가격이 상승하면 가격 상한선에 대한 유혹을 거부할 수 없습니다. 그것이 토론이 계속되는 이유이며, 나는 그것에 대해 다시 토론하도록 초대되어 기뻤습니다. Bipartisan 정책 센터 (BPC).

주택에 대한 기능적이고 건전한 담론에서 임대료 통제라는 주제는 언급조차 되지 않을 것입니다. 미국에서 임대료 통제가 가능한 가장 큰 XNUMX개 도시는 뉴욕시, 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 오클랜드, 워싱턴 DC이며 하나의 웹사이트, 이들 10개 도시 모두가 미국에서 가장 임대료가 비싼 상위 1개 도시 중 하나입니다. 그 목록에는 샌프란시스코와 뉴욕이 2위와 4위, 오클랜드가 XNUMX위입니다.^th 위치, 로스앤젤레스와 워싱턴 DC는 7과 8입니다. 아파트의 최고가는 뉴욕에서 $3,500이고 목록에 임대료 통제가 있는 도시의 최저 가격은 워싱턴 DC에서 $2,260입니다.

이제 임대료 통제를 지지하는 사람들은 목록과 임대료를 놓고 싸울 수 있지만, 임대료 통제가 있는 모든 주요 도시에서 임대료가 지속적으로 높고 항상 그랬다는 사실을 극복할 수는 없습니다. 그것은 의심을 불러일으키기에 충분합니다. 거의 XNUMX년 동안 임대료를 통제해 온 뉴욕과 같은 도시가 여전히 미국에서 임대료가 가장 비싼 곳이라면 임대료 통제가 작동하지 않을 수 있습니다. 주택 가격 통제 지지자들은 일반적으로 반응하지만, 그러한 장소는 그렇지 않습니다. 충분히 임대료 통제, "가스를 뿌려도 불이 꺼지지 않는 이유는 물을 충분히 붓지 않기 때문이다."

그러나 이 게시물의 목적은 임대료 통제가 나쁜 생각임을 결정적으로 증명하는 것이 아닙니다. 그것은 계속해서 반복되었습니다. 임대료 통제가 가격 통제에 실패할 뿐만 아니라 문제를 악화시키는 이유에 대한 가장 포괄적인 설명을 읽을 수 있습니다. 평등 기회 연구 재단(FREOPP). 모든 경제를 보는 가장 간단하고 상식적인 방법은 수요와 공급의 렌즈를 통하는 것입니다. 제품이나 서비스가 부족할 때 가격이 오르고 생산량이 많을수록 가격을 낮추는 것이 가장 좋습니다. 예를 들어 가격은 실제로 탐욕과 착취의 척도인 이 기본 아이디어를 거부하는 경우 법정화폐 설정 가격을 발행하는 것이 합리적입니다. 그것은 로마 황제 디오클레티아누스에게 효과가 없었습니다. 그리고 그 이후로 작동하지 않았습니다.

그러나 저는 BPC가 임대료 통제뿐만 아니라 임대 주택 규제에 대해 더 광범위하게 논의할 수 있는 기회를 제공한 것에 대해 감사합니다. 그리고 토론은 Kansas City Tenants Union 및 Homes Guarantee Campaign의 이사와 함께 이 문제에 대해 제가 생각하는 바가 아니라고 생각하는 Tara Raghuveer를 포함하여 광범위한 사고와 전문 지식을 가져왔습니다. Raghuveer는 나처럼 경고나 사과 없이 자신의 사례를 잘 제시합니다. XNUMX명의 연사 중 XNUMX명을 선택해야 한다면 토론의 반대 방향으로 그녀와 나를 선택할 수 있습니다.

이전에 포스팅한 바와 같이, 가격과 임대 주택을 규제하는 것은 실제로 임대료에 관한 것이 아닙니다. 정치 세력. 활동가들은 공직자의 무지와 언론의 호기심, 국민의 분노를 악용한 순간을 포착해 코로나19의 재난을 악용한 것은 집세를 내지 못하는 사람들을 위한 현금 지원이 아니라 전국적으로 강제 퇴거 금지. 이후의 불안정과 코비드 락다운의 기어에 갇힌 사람들의 비극과 고통에 대한 이상한 이야기는 민간 부문이 주택을 제공할 수 없다는 활동가의 견해를 설명하는 목적에 더 부합했습니다. 정부가 해야 합니다. 그것은 우리의 길을 가속화했습니다. 민간 임대 주택의 정부 인수.

BPC의 페이지에서 전체 토론을 볼 수 있습니다. XNUMX명의 전문가가 임대료 규제에 대한 FAQ에 답변합니다.. 첫 번째 질문과 Raghuveer의 질문에 대한 답변을 게시했습니다.

질문: 최근 임대료 규정을 발전시키기 위해 채택한 목표는 무엇입니까? 주 및 지방 정부가 임대료 규정을 설계하고 시행할 때 고려해야 하는 이러한 목표를 달성하는 데 내재된 장단점은 무엇입니까?