영화 및 TV 제작으로 인해 성장하는 임대 부동산 시장

고급 TV 제작 지출이 전 세계적으로 사상 최고치를 기록하면서 영화 및 TV 산업은 흥미롭게도 집주인에게 중요한 부문이 되고 있습니다.

영국에서는 다음으로 인해 파운드 약세 그리고 잘 알려진 영화 산업 세금 혜택은 국가에서 제공하며 할리우드 스타, 제작 팀 및 제작진은 런던 전역과 해당 스튜디오와 가까운 주변 지역에서 아파트와 주택을 임대하고 있습니다. 특히 지금은 더 긴 촬영을 하는 TV 프로덕션이 증가하고 있습니다. 프로덕션 촬영이 주 전역에서 증가함에 따라 북미 전역에서 동일한 일이 일어나고 있습니다.

아마존AMZN
최근 촬영을 옮기겠다고 발표했다. 타이틀 프로덕션 The Rings Of Power 세금 혜택과 통화를 이용하기 위해 뉴질랜드에서 영국으로. 해당 지역의 임대 부동산 시장이 팽창하는 데 도움이 될 매머드 프로덕션.

Knight Frank의 영화 및 미디어 팀 책임자인 Harriet Gore는 "수요는 이미 최고 수준입니다."라고 말했습니다. “가용 부동산에 대한 예상 임차인의 비율은 일부 지역에서 10대 1 이상입니다. 집주인에게 보내는 메시지는 귀하의 부동산을 좋은 수준으로 제공할 수 있다면 장기 임대 시장에 비해 20%에서 30% 사이의 프리미엄을 청구할 수 있다는 것입니다.”

영화 및 TV 업계에서 합의한 문의 및 거래 건수는 현재 올해 세 번째로 높아 해리엇은 2019년보다

영화 및 TV 산업의 임대는 일반적으로 제작 때문에 XNUMX개월에서 XNUMX년 범위입니다. 이 부문의 안정적이고 성장하는 특성으로 인해 임차인도 매우 신뢰할 수 있습니다.

대유행은 제한의 결과로 많은 것이 지연되면서 제작에 눈에 띄는 부담을 주었습니다. 결과적으로 일부 쇼에서 예산이 삭감되었습니다. Knight Frank의 데이터에 따르면 올해 첫 2개월 동안 영화 및 TV 산업 세입자의 평균 주당 예산은 2019년 같은 기간에 비해 2,870파운드(3,346달러)에서 2,810파운드(3,277달러)로 XNUMX% 감소했습니다.

Harriet은 "팬데믹은 제작이 더 오랜 기간에 걸쳐 지연되거나 연장되어 예산이 감소했음을 의미합니다."라고 말했습니다. "게다가, 더 많은 TV 프로그램이 촬영되고 있다는 것은 장기 임대 계약이 점점 더 많아지고 있음을 의미합니다."

에서 발표한 수치에 따르면 영국 영화 연구소(BFI), 영국의 영화 및 고급 TV에 대한 지출은 2.84년 3.31억 2020만 파운드(2019억 1.19만 달러)로 1.38년에 비해 2021분의 XNUMX로 줄었습니다. 그러나 이를 감안하더라도 XNUMX년 XNUMX분기에는 XNUMX억 XNUMX만 파운드(XNUMX억 XNUMX만 달러)가 지출되었으며, 이는 XNUMX개월 동안 사상 두 번째로 높은 수치입니다.

핵심 통찰력

JC Property Professionals의 John Seaman은 자신의 회사를 모든 부동산 요구 사항에 대한 원스톱 상점으로 전환하고 고객을 위한 맞춤형 꿈의 주택으로 탈바꿈한 주택을 건설하는 데 성공했습니다.

그는 영화와 TV 및 기타 산업을 통한 부문의 성장에 대해 언급하면서 “현재 부동산 수요 문제는 주택을 지을 상인과 사람의 부족으로 인해 발생하므로 수요가 놀랍고 금전적 수입이 무제한입니다. 그것 덕분에."

"지금 블루칼라 산업에 뛰어들 때 생길 수 있는 재정적 가능성에 대한 인식을 높이는 것은 우리 모두의 목표가 되어야 하며, 머리 위로 지붕을 유지하려는 모든 사람에게 상호 이익이 됩니다."

그는 이어 “향후 100년 동안 XNUMX개 이상의 유닛을 관리할 계획이다. 또한 현재의 주택 부족과 이로 인한 인플레이션을 돕기 위해 최선을 다할 계획입니다. 일부 특정 프로젝트에는 건물 사양, 주택 뒤집기, 다가구 주택 건설이 포함됩니다.”

Seaman은 사람들을 배치하는 데 도움이 되는 미국 전역의 부동산 성장을 일으켰을 뿐만 아니라 그의 사업의 철거 끝을 성장시키는 기회를 보았습니다. 스튜디오가 등장하고 크리에이티브 산업 및 그 외의 다른 인프라가 생겨나면서 이러한 요소를 촉진하는 데 도움이 되는 다른 부문으로의 성장 기회가 회사의 한 요인이었습니다.

"우리는 이제 철거, 부지 청소, 정화조 설치, 옹벽, 배수, 진입로, 상업 부지 준비 등 현장 작업의 모든 측면을 제공하는 JC Grading and Demolition에 노력을 집중하고 있습니다."라고 그는 말했습니다. "우리는 우리 시장을 완전히 장악할 때까지 향후 5년 동안 정지 및 철거 사업을 계속 확장하고 싶습니다."

상업용이든 아니든, 그리고 창조적인 부문이나 다른 분야와 관련하여 미국의 부동산 시장에서 경쟁하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 미국 전역의 수많은 플레이어 그들의 주장을 이해하고 성장 기회가 많다는 것을 확인하는 것을 목표로 합니다.

Seaman은 다음 단계에서 “성공적인 사업자가 되는 길에서 내가 배운 가장 중요한 교훈 중 하나는 꿈을 이루는 데 있어 가장 중요한 것은 시작하는 것뿐이라는 것입니다.”라고 결론지었습니다.

“과정을 지나치게 생각하는 것은 당신의 발전을 죽일 뿐이고, 당신이 완벽을 달성하기 위해 얼마나 애를 써도 실패는 옵니다. 당신이 할 수 있는 최악의 일은 의심을 방해하기 때문에 앞으로 나아가지 못하게 막는 것입니다.”