위치 및 시장 상황은 계속해서 셀프 스토리지 투자 부문을 주도하고 있습니다.
주택 판매가 정체된 지역은 가장 먼저 셀프 스토리지 점유에 어려움을 겪었습니다. 금리 상승과 가용 은행 자금 부족으로 셀프 스토리지 인수에 제동이 걸렸습니다.
그래서 놀랍게도 프라임 그룹 홀딩스 LLC 최근 셀프 스토리지 부동산에 독점적으로 투자하기 위해 모금된 최대 규모의 사모펀드를 제안했습니다. 거의 2.5억 달러가 프라임 스토리지 펀드 III에 투자되어 원래 목표를 1억 달러 초과했습니다.
Prime Group의 설립자이자 CEO인 Robert Moser는 자신의 펀드에 대해 "불황에 탄력적이고 필요에 기반한 자산인 셀프 스토리지는 투자자들에게 손실이 거의 없는 안정적인 현금 흐름과 인수 후 가치를 창출하는 여러 입증된 방법을 제공합니다."라고 말했습니다.
“그들은 연금과 기부금으로부터 많은 것을 확보했습니다. 콜로라도 기반의 공동 창립자이자 최고 투자 책임자인 Ryan Gibson은 이렇게 말했습니다. 스파르탄 투자 그룹 LLC. "셀프 스토리지의 펀더멘털은 매우 강력하며 전년 대비 동일한 매장 성장이 좋습니다." 셀프 스토리지를 전문으로 하는 비상장 부동산 투자 회사인 스파르탄(Spartan)은 XNUMX월 초에 자체 투자 플랫폼인 스파르탄 펀드(Spartan Fund)를 출시합니다.
현재 미국에는 약 50,000개의 셀프 스토리지 시설이 있으며 1가구 중 10가구가 시설을 임대하고 있으며 70%는 주거 고객이 사용한다고 합니다. 미국 셀프 스토리지 산업 통계 110월 말 출시. SpareFoot 예약 데이터에 따르면 2022년 미국의 모든 단위 크기에 대한 평균 임대료는 월 $XNUMX로 사상 최고치를 기록했습니다.
그러나 현금이 없으면 Gibson은 셀프 스토리지 산업에 추가하는 것이 상당히 어렵다고 말하며 30,000개 주에서 약 11개를 소유하고 있는 그의 그룹이 구매 속도를 늦추고 있다고 말합니다.
“솔직히 지금 당장 더 추가하는 데는 비용이 만만치 않습니다. 우리는 훨씬 적은 수의 시설을 짓고 있습니다.”라고 그는 말했습니다. “그러나 우리는 또한 지난 해에 일부 시설을 매각했고 놀라운 상한가로 매각하고 있음을 발견했습니다. 하지만 올해는 모든 구매가 현금으로 이루어지며 나중에 재융자할 수 있습니다.”
자체 출시에 스파르탄 펀드 곧 Gibson은 그의 회사가 "우리의 강점을 최대한 활용하고 매우 구체적인 투자 프로필을 제공하기"로 결정했다고 말했습니다. 이 펀드는 회사가 처음부터 시설을 건설할 때 기회를 위한 성장 펀드, 현금 흐름과 기존 시설의 감가상각에 초점을 맞춘 인컴 펀드, 연 8%의 수익률을 내세우는 덜 위험한 부채 펀드의 세 가지 범주로 나뉩니다.
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이 문서는 셀프 스토리지 투자는 이제 현금 사업이며 펀드 활동은 급증하고 있습니다 원래에 출연 benzinga.com
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출처: https://finance.yahoo.com/news/self-storage-investment-now-cash-204609876.html