모기지 금리의 급격한 하락은 수요를 증가시키는 데 거의 도움이 되지 않습니다.

주택저당은행가협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 지난주 주택담보대출 신청 건수는 전주 대비 2.7% 증가했다. 재향 군인의 날 연휴를 위해 추가 조정이 이루어졌습니다.

작은 증가는 인플레이션이 완화되기 시작할 수 있음을 보여주는 지난 주 정부 보고서에 이은 것입니다. 그 결과 채권 수익률이 급락하고 모기지 금리가 함께 떨어졌습니다. 목요일은 30년 일일 기록 관리가 시작된 이후 2009년 고정 모기지의 평균 금리가 하루 가장 급격하게 하락했습니다.

주간 평균으로 적격 대출 잔액(30달러 이하)이 있는 647,200년 고정 금리 모기지의 이율은 6.9%에서 7.14%로 감소했으며 포인트는 0.56(개시 수수료 포함)에서 0.77으로 감소했습니다. 계약금 20%.

Mortgage News Daily의 별도 조사에 따르면 매일 기준으로 목요일에만 금리가 60bp 하락했습니다.

주택 융자 재융자 신청은 주간에 2% 감소했으며 88년 전 같은 주보다 XNUMX% 감소했습니다. 이자율 하락은 주말에 이르렀고 금요일은 연방 공휴일인 재향군인의 날이었기 때문에 재융자 수요가 아직 이자율 하락에 완전히 반응하지 않았을 가능성이 있습니다.

일반적으로 금리 변화에 빠르게 반응하지 않는 주택 구입을 위한 모기지 신청은 주간 4% 증가했으며 46년 전 같은 주보다 XNUMX% 낮았습니다.

주택담보대출은행협회(Mortgage Bankers Association) 경제학자 조엘 칸(Joel Kan)은 "모든 대출 유형에 대해 구매 신청이 증가했고 평균 구매 대출은 2021년 XNUMX월 이후 가장 적은 금액으로 떨어졌다"고 말했다.

주택 가격이 하락하거나 초보 단계에서 다시 시장에 진입하는 잠재적인 최초 구매자가 더 많기 때문에 대출 규모도 줄어들 수 있습니다.

모기지 금리는 이번 주부터 크게 움직이지 않았지만 미국의 수익률은 10- 년 재무부 미국 생산자 물가에 대한 월간 읽기가 예상보다 약간 느린 속도로 증가한 후 화요일 아침에 처음으로 하락했습니다.

이후 더 하락하여 거의 XNUMX주 만에 최저치를 기록했습니다. 미사일이 폴란드를 강타하다, 두 사람을 죽입니다. 그것은 이미 전쟁으로 폐허가 된 지역에서 더 큰 정치적 위험에 대한 두려움을 불러일으켰습니다. 모기지 금리는 대략 10년 만기 국채 수익률을 따릅니다.