싱가포르 마리나 베이 복합 용도 부지, 주택 붐 속 800억 달러 이상 입찰 유치 가능성

URA(Urban Redevelopment Authority)는 도시 국가의 부동산 수요가 급증하는 가운데 싱가포르 마리나 베이(Marina Bay) 금융 지구 가장자리에 있는 주요 해안가 주거 및 상업 부지를 경매에 부칠 예정입니다.

마리나 저수지(Marina Reservoir)와 싱가포르 해협(Strait of Singapore)이 내려다보이는 마리나 가든스 레인(Marina Gardens Lane)의 12,245제곱미터 부지는 ​​최대 790개의 아파트 유닛과 XNUMX층의 상업 공간인 URA가 있는 주거용 콘도미니엄 프로젝트로 개발될 수 있습니다. 말했다 월요일에. 부동산 입찰은 2023년 XNUMX월에 마감됩니다.

부동산 중개인 OrangTee & Tie의 추산에 따르면 허용되는 총 바닥 면적 68,573제곱미터를 기준으로 이 사이트는 S$1.07억 790만($1.15억 XNUMX만)에서 S$XNUMX억 XNUMX만 사이의 입찰을 유치할 수 있습니다.

OrangeTee & Tie의 CEO인 Steven Tan은 이메일을 통해 "마리나 사우스 구역에서 출시되는 첫 번째 구획인 만큼 개발자들이 이 부지에 큰 관심을 보일 것으로 기대합니다."라고 말했습니다. “최종 입찰 가격이 1억 싱가포르 달러를 넘을 가능성이 있으므로 개발자는 이 사이트의 개발 위험을 줄이기 위해 합작 투자를 할 수 있습니다. 이 소포에는 XNUMX명에서 XNUMX명의 입찰자가 있을 수 있습니다.”

이 사이트는 마리나 베이 지구에서 URA가 경매에 부친 부동산 중 가장 최근에 지어진 부동산입니다. 호텔과 주거지 1.5년 2021월에 말레이시아 개발자 IOI Properties에 XNUMX억 싱가포르 달러에 매각되었습니다. 싱가포르 주택 시장 Lion City의 임대료 치솟는 가운데 부동산 시장의 세계적인 침체를 무시합니다.

Knight Frank Singapore의 리서치 책임자인 Leonard Tay는 이메일을 통해 "이 토지 구획은 입찰에서 치열한 경쟁을 벌일 것으로 예상됩니다."라고 말했습니다. 이 프로젝트는 CBD, 가든스 바이 더 베이(Gardens by the Bay), 마리나 저수지(Marina Reservoir) 및 바다 전망의 탁 트인 전망을 제공하고 적어도 해당 지역의 다른 사이트가 개발되기 전에 국경일 행사에서 불꽃놀이를 관람할 수 있는 앞줄 좌석을 주민들에게 제공할 것이라고 그는 덧붙였습니다.

도시 국가의 주택 가격은 최근 부동산 냉각 조치에도 불구하고 지난 3.8개월 동안 3.5% 상승한 후 639분기에 XNUMX% 상승하면서 기록적인 수준을 기록했습니다. 강력한 수요를 반영하여 억만장자 Kwek Leng beng의 City Developments와 파트너인 Hongkong Land의 계열사인 MCL Land는 XNUMX채를 모두 매각했습니다. 코펜 그랜드 프로젝트가 시작된 지 한 달 후 싱가포르 서부의 고급 콘도미니엄 프로젝트.

다가오는 마리나 사우스 MRT 역 옆에 위치한 마리나 가든 레인 부지는 45헥타르 규모의 마리나 사우스 지구(가든스 바이 더 베이와 마리나 베이 샌즈 카지노 및 컨벤션 센터 근처)의 일부로 정부가 개발을 목표로 하고 있습니다. 주거용 아파트, 호텔, 소매 공간 및 일부 사무실 건물이 있는 동네. 개발이 완료되면 이 지역에는 최대 10,000가구의 주거 단위가 들어설 것입니다.

“지속 가능하고 자동차 중심의 커뮤니티 중심 주거 구역으로 구상된 Marina South는 보행자 친화적인 거리, 종합적인 자전거 네트워크, 보행자 몰, Gardens의 Thomson East Coast Line 역 XNUMX개를 연결하는 지하 보행자 네트워크로 특징지어질 것입니다. 베이와 마리나 사우스 옆에 있습니다.”라고 URA는 말했습니다. "일련의 계획된 고가 보행자 연결은 구역을 Gardens by the Bay 및 해안으로 원활하게 연결할 것입니다."