단독 주택 임대료, 플로리다와 애리조나 주택 주도로 기록 경신

미국인들이 야외 공간이 있는 더 큰 주택을 계속 원함에 따라 단독 주택 임대 주택에 대한 수요가 급증하고 가격이 사상 최고치를 기록했습니다.

CoreLogic의 새로운 보고서에 따르면 12.6월 단독 주택 임대료는 전년 동기 대비 3.9% 증가했습니다. 이는 2021년 XNUMX월 XNUMX% 증가한 것과 비교된다.

모든 주요 시장에서 증가세를 보였지만 Sun Belt의 도시에서는 정말 놀라운 수치가 나타났습니다.

예를 들어, 마이애미의 단독 주택 임대료는 지난 38.6월 2%에 불과했던 데 비해 19.9%나 치솟았습니다. 미국인들이 따뜻한 지역으로 계속 이주함에 따라 플로리다주 올랜도와 피닉스가 각각 18.9%와 5.6%의 상승률을 기록하며 그 뒤를 이었습니다. 워싱턴 DC 지역은 연간 임대료 상승률이 가장 낮았지만 여전히 XNUMX% 상승했습니다.

CoreLogic의 수석 이코노미스트인 Molly Boesel은 "10인 가구 임대 증가로 인해 XNUMX월에 기록적인 가격 상승 연속이 XNUMX개월 연속으로 늘어났습니다."라고 말했습니다.

단독 주택 임대에 대한 수요가 매우 강한 이유 중 하나는 잠재적인 주택 구입자를 위한 시장이 매우 어렵기 때문입니다. 주택 가격이 19년 전보다 XNUMX% 올랐을 뿐만 아니라, 매물 매물 수도 여전히 역사적으로 낮습니다. 이는 상장된 주택이 며칠은 아니더라도 몇 주 안에 판매되는 경우가 많다는 것을 의미합니다.

보고서에 따르면 임대 성장은 시장 중앙에서 가장 강력하다고 합니다. CoreLogic은 임대 가격의 XNUMX가지 계층을 조사한 후 가장자리에서 가장 약한 성장을 발견했습니다.

• 저가 (지역 중앙값보다 75% 이하): 12년 3월 2021%에 비해 XNUMX% 증가
• 중저가 (지역 중앙값의 75%~100%): 13.3년 3.2월 2021%에서 XNUMX% 증가
• 중저가 (지역 중앙값의 100% ~ 125%): 지난 13.4%에서 3.6% 증가 2021년 XNUMX월
• 고가 (지역 중앙값보다 125% 이상): 12.2년 4.5월 2021%에서 XNUMX% 증가

아파트 임대료도 여전히 상승하고 있지만, 수요를 충족시키기 위해 더 많은 공급이 시장에 나오면서 상승폭은 약간 줄어들고 있습니다.

그러나 단독주택 임대 시장의 경우에는 그렇지 않습니다. 더 많은 건축업자와 투자자가 임대용 건설 프로젝트를 선택하고 있지만, 공급망 중단과 산업 노동력 부족으로 건설이 방해를 받아 사용 가능한 재고가 여전히 낮은 편입니다.