목재 가격이 떨어지는 소리를 거의 들을 수 있으며 앞으로 더 가야 할 것입니다. 연준의 느리지만 꾸준한 인플레이션 전쟁은 주택 건설 산업에 사용되는 목재에 대한 수요를 위축시켜 가격을 거의 50%까지 낮출 것이라고 전문가들은 말합니다.
Hackett Financial Advisors의 Shawn Hackett 사장은 “가처분 소득이 감소하고 이자율이 높아짐에 따라 이 가격에 주택을 구매할 수 있다는 확신을 갖기가 매우 어렵습니다. 다시 말해서 인플레이션과 모기지 비용 상승은 덴트 하우징 그리고 차례로 목재 수요를 줄입니다.
Hackett은 1,000보드 피트의 임의 길이 목재 가격이 최근 $300에서 48% 하락한 $580까지 떨어질 것으로 추정합니다. 그 후 그는 $300에서 $400 사이에서 거래되는 것을 봅니다. “몇 년 동안 우리가 이 불안에서 벗어날 수 없을 것 같습니다.”라고 그는 말합니다.
위험을 감수하는 투자자는 CME 선물 거래소에서 XNUMX월 일자 임의 길이 목재 선물 단기 계약을 매도하는 것을 고려해야 합니다. 대안으로, 그들은
iShares 글로벌 목재 및 임업
상장지수펀드(티커: WOOD).
목재 가격이 책정되었습니다. 롤러 코스터 지난 몇 년 동안. 금융 웹사이트 TradingEconomics.com에 따르면 2021년 1,711월 목재 선물 가격은 $300로 2020년 XNUMX월 $XNUMX 미만에서 거의 XNUMX배 상승했습니다. 제재소가 최대 용량으로 가동되기 시작하고 주택 시장이 둔화되면서 가격은 정점 이후 상당히 하락했습니다.
주택 건설이 목재 수요의 주요 동인이고 타격을 받고 있기 때문에 중요합니다.
새 주택 판매TradingEconomics에 따르면 건설 시작 전에 발생하는 경향이 있는 591,000월 연간 비율은 30건으로 839,000월의 XNUMX건에서 XNUMX% 감소했습니다.
신규 주택 재고의 증가는 또한 주택 시장이 약하다는 것을 나타냅니다. 정부 데이터에 따르면 4.7월에는 XNUMX개월치 신규 주택 공급이 XNUMX년 전 같은 기간 XNUMX채에서 증가했다. 간단히 말해서, 최근 판매율을 감안할 때 판매하는 데 XNUMX개월이 걸릴 미분양 새 주택의 재고가 증가하고 있습니다.
Hedgeye Risk Management의 수석 매크로 분석가인 Josh Steiner는 “신규 주택 시장이 둔화되고 있다는 점에는 의심의 여지가 없습니다. "이 모든 것이 금리 충격으로 촉진되고 있습니다."
신규 주택 판매 감소는 주로 연방준비제도(Fed·연준)가 인플레이션에 맞서는 수사를 강화하고, 금리를 인상하고, 앞으로 더 많은 신호를 보낼 것이라는 신호에 기인합니다.
높은 이자율은 이미 모기지 비용을 증가시켜 주택 구입을 더 비싸게 만듭니다. 급증하는 인플레이션은 또한 많은 미국인들의 가처분 소득을 크게 줄여 모기지 상환금을 충당할 수 있는 여유가 줄어들었습니다.
부드러움이 얼마나 갈까요? 연준에 따라 다릅니다. "역사를 돌이켜보면 최고 금리에 도달하자마자 주식 클래스로서의 주택이 절대적 및 상대적 측면에서 즉시 능가하기 시작합니다."라고 Steiner는 말합니다.
그러나 연준이 얼마나 느리게 행동하는지를 감안할 때 최대 차입 비용은 얼마 동안 올 수 있습니다.
선물 거래는 상품에 상관없이 위험한 활동입니다. 그러나 목재의 경우 시장이 상대적으로 얇기 때문에 더욱 그렇습니다. 이는 가격이 유동성이 높은 시장보다 변동성이 더 큰 경향이 있음을 의미합니다.
다른 불확실성으로는 목재 수요가 갑자기 개선되고 부양할 수 있는 주택 시장의 건전성과 인플레이션이 하락하여 연준이 금리 인상을 중단하도록 할 수 있습니다.
그러나 그러한 사건은 일어날 것 같지 않으며, 가능한 보상은 위험을 감수하는 것을 선호합니다.
