모기지 금리가 20년 만에 최고치를 기록하면서 일부 부동산 시장 냉각

버뱅크 — 인플레이션, 치솟는 모기지 이자율, 기록적인 높은 가격으로 인해 많은 미국인들이 주택 구입을 어렵게 만들고 있습니다. 그러나 급등하는 비율로 인해 약간의 안도감이 있을 수 있습니다. 시원하게 도왔다 전국에서 가장 뜨거운 주택 시장 중 일부. 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정 모기지론의 평균 금리는 현재 6.92%로 2002년 이후 최고 수준이며 불과 29년 전의 두 배 이상입니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 주택 구입 가능성은 XNUMX년 전보다 XNUMX% 감소했습니다. 일관된 금리 인상 연방준비제도(Fed·연준)도 부동산 시장에 압력을 가하고 있다. S&P CoreLogic Case-Shiller Index에 따르면 전국적으로 주택 가격은 43년 동안 XNUMX%나 치솟았습니다.

그러나 지금은 그러한 급격한 상승이 있었던 도시에서 가격이 하락하고 있습니다.

“올해 모기지 이자율이 두 배로 뛰었습니다. 그리고 일부 시장에서는 가격이 하늘 높은 수준에서 떨어지기 시작했습니다.”라고 CBS News의 비즈니스 분석가인 Jill Schlesinger가 말했습니다.

S&P에 따르면 가장 빠른 냉각 시장은 시애틀, 라스베이거스, 산호세, 샌디에이고, 새크라멘토 및 덴버입니다. 강세를 유지하고 있는 곳은 시카고, 올버니, 밀워키입니다.

로스앤젤레스 부동산 중개인 크레이그 스트롱(Craig Strong)은 CBS 뉴스와의 인터뷰에서 “XNUMX년 전만 해도 사람들은 눈에 보이지 않는 여러 제안으로 집을 사고 있었다”고 말했다. "저렴한 가격에 주택을 제안하기에 좋은 시기입니다."

Strong은 구매자와 판매자는 특히 가을의 전통적인 주택 판매 둔화 기간 동안 변화하는 시장에 적응해야 한다고 말했습니다.

"그것은 단지 변화하는 시장일 뿐입니다."라고 Strong은 말했습니다. “2008년, 그것은 불시착이었습니다. 하지만 더 부드러운 착륙이 될 것이라고 생각합니다. 사람들이 새로운 가격과 새로운 구매 가격에 적응함에 따라 일정 기간이 걸릴 것입니다.”