연준의 금리 인상 터널 끝에서 투자자들이 빛을 보기 시작하면서 부동산 투자 신탁(REIT)이 208주 전 저점에서 반등하고 있습니다. 지금은 REIT 주식 바스켓 구축을 시작하기에 이상적인 시기입니다. 그러나 선택할 수 있는 XNUMX개의 REIT가 있는 경우 투자자는 어떤 것이 가장 좋은 구매를 하는지 어떻게 알 수 있습니까?
장기적인 REIT 바스켓을 구축하기 위한 좋은 출발점이 될 수 있는 고품질의 장기 총 수익률(감가 + 재투자되지 않은 배당금)을 가진 다양한 하위 부문에서 잘 구축된 XNUMX개의 REIT를 살펴보십시오.
디지털 부동산 신탁 Inc. (NYSE : DLR)는 300개국의 대규모 대도시 지역에 23개 이상의 시설을 갖춘 텍사스주 오스틴에 기반을 둔 데이터 센터 REIT입니다.
52주 가격 범위는 $85.76~$178.22이며 가장 최근 종가는 $111.70입니다. 연간 배당금은 $4.88이며 수익률은 4.4%입니다.
2004년 이후 디지털 부동산 신탁의 총 수익률은 1,263.13%, 연평균 총 수익률은 15.56%입니다. 그런 종류의 장기 수익은 맞추기가 꽤 어렵습니다.
Essex 부동산 신탁 Inc. (NYSE : ESS)는 캘리포니아주 산마테오에 기반을 둔 주거용 REIT로 62,000개 커뮤니티에서 253채의 아파트를 소유하고 관리하며 미국 서부 해안 시장 1971곳의 일부 소매 공간을 보유하고 있습니다. Essex Property Trust는 1994년에 설립되어 기업공개(IPO)를 시작했습니다. ) XNUMX년.
Essex Property Trust는 28년 연속 배당 증가 기록을 보유하고 있으며 S&P 500 배당 귀족이 되었습니다. 웹사이트에 따르면 2010년 경기 침체기에 배당금을 늘린 유일한 REIT였습니다.
1995년부터 Essex 부동산 신탁은 총 1,841.51% 또는 연간 11.47%의 수익을 올렸습니다.
투자자들 사이에서 선호되는 부동산 인컴 주식회사 (NYSE : O)는 장기 순 임대로 11,400개 이상의 상업용 부동산을 보유하고 있는 세계적인 소매 REIT입니다. 임차인 목록은 대부분 Walgreens Co., 달러 트리 Inc. 과 페덱스
Realty Income은 최소 65년 연속 배당금을 500배 늘렸기 때문에 S&P 117 배당 귀족 25개 기업 중 하나입니다. 또한 매월 배당금을 지급하여 소득 투자자에게 유리합니다.
연간 배당금은 $2.98이며 수익률은 4.7%입니다. 1995년 이후 Realty Income의 총 수익률은 $1,248.95% 또는 연간 10%에 조금 못 미치는 수준입니다.
케어트러스트 REIT Inc. (NYSE : CTRE)는 노인 주택, 전문 간호 및 보조 생활 시설을 소유하고 임대하는 캘리포니아 산 클레멘테에 기반을 둔 의료 REIT입니다. 포트폴리오는 198개 주의 21개 부동산으로 구성되어 있습니다.
Caretrust의 연간 배당금은 $1.10이며 현재 수익률은 5.5%입니다. 지난 50년 동안 배당금은 2014% 증가했습니다. 이 목록에 있는 다른 REIT만큼 오래 존재하지는 않았지만 121.96년 이후 총 수익률은 9.82%, 연평균 총 수익률은 XNUMX%입니다.
52주 범위는 $15.90~$23.59이며 가장 최근 종가는 $19.88입니다.
프롤로그 (NYSE : PLD)는 샌프란시스코에 기반을 둔 산업용 REIT로서 미국 및 기타 5,000개국에 걸쳐 18개 이상의 산업 물류 자산을 소유하고 관리합니다. 1983년에 설립된 이 회사는 REIT 주식 중에서 가치 상승의 선두주자였습니다. 연간 3.16달러의 배당금을 지급하지만 연간 배당수익률이 2.8%로 소득 지향적이라기보다는 성장에 가깝습니다.
1997년 이후 Prologis는 총 588.49% 또는 연간 8.01%의 수익을 올렸습니다.
이러한 특정 REIT가 장기 기록보다 더 잘 수행될 것이라는 보장은 없지만 특정 분야의 주요 주식으로 투자 바구니를 구축하는 것이 항상 합리적입니다.
주간 REIT 보고서: REIT는 가장 잘못 이해된 투자 옵션 중 하나이므로 투자자가 너무 늦을 때까지 놀라운 기회를 발견하기 어렵습니다. Benzinga의 사내 부동산 리서치 팀은 오늘날 시장에서 가장 큰 기회를 파악하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. Benzinga의 주간 REIT 보고서.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html