아직 가지고있어! Warren Buffett은 STORE Capital 주식에서 20%의 빠른 수익을 올렸습니다.

사업의 특성상 부동산 투자 신탁은 소득 투자자에게 큰 매력을 가지고 있습니다. REITs는 수익을 창출하는 부동산을 소유하고 임차인으로부터 임대료를 징수하고 해당 임대료의 일부를 정기 배당금의 형태로 주주에게 전달합니다.

그러나 REITs도 상당한 자본 이득을 제공할 수 있습니다.

3,000개 주에 분산된 49개 이상의 부동산에 대한 대규모 투자 포트폴리오를 보유한 STORE Capital을 확인하십시오.

목요일에 회사는 약 14억 달러에 달하는 현금 거래로 싱가포르 국부펀드 GIC와 Oak Street에 인수되는 데 동의했다고 발표했습니다.

이 소식에 STORE Capital의 주가는 20% 급등했습니다.

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계약에 따라 STORE Capital 주주는 주당 32.25달러의 현금을 받게 되며 이는 이전 거래일의 종가보다 20.4% 높은 금액입니다. 이 계약에는 STORE Capital이 경쟁 제안을 요청할 수 있는 30일의 "고샵(go-shop)" 기간도 포함됩니다.

STORE Capital의 주주들이 승인하면 거래는 1년 2023분기에 완료될 것으로 예상됩니다.

이 REIT는 자주 헤드라인을 장식하지는 않지만 유명한 투자자인 Warren Buffett이 있습니다. 30월 6,928,413일 현재 버핏의 버크셔 해서웨이는 STORE Capital의 주식 XNUMX주를 보유하고 있습니다.

자금이 넉넉한 투자자들이 상장 부동산 회사를 갉아먹는 것은 이번이 처음이 아닙니다. 5.8월에 Blackstone은 임대 아파트 소유주 Preferred Apartment Communities의 XNUMX억 달러 인수를 완료했습니다.

대형 자산 관리자가 이 분야로 상당한 이동을 하고 있다면 개인 투자자는 다음을 원할 수 있습니다. 주목.

이야기는 계속됩니다.

현재 월스트리트가 특히 매력적이라고 ​​생각하는 두 가지 REIT를 살펴보십시오.

부동산 수입 (O)

Realty Income은 장기 임대 계약에 따라 11,000개 이상의 부동산 포트폴리오가 있는 REIT입니다.

최고 세입자에는 Walmart, CVS Pharmacy 및 Walgreens와 같은 대기업이 포함됩니다.

실제로 REIT는 투자 등급 세입자로부터 총 임대료의 약 43%를 징수한다고 주장합니다. 다양한 고품질 임차인 기반을 통해 Realty Income은 안정적인 배당금을 지불할 수 있습니다.

또한 대부분의 배당금 지급 회사는 분기별 분배 일정을 따르지만 Realty Income은 매월 주주에게 지급합니다.

현재 주가는 4.7%입니다.

Jefferies의 애널리스트 Jonathan Petersen은 Realty Income에 대해 '매수' 의견을 제시했으며 목표주가는 78달러로 현재 주가보다 약 23% 높은 수준입니다.

WP 캐리(WPC)

WP Carey는 REIT 공간의 또 다른 관대한 배당금 지급자입니다. 이 회사는 최근 분기 배당률을 주당 $1.061로 인상하여 연간 수익률을 5.1%로 환산했습니다.

상황을 고려하면 현재 평균 S&P 500 기업의 수익률은 1.6%에 불과합니다.

이러한 배당금은 총 약 1,357억 161만 평방피트에 달하는 XNUMX개의 부동산 포트폴리오에 의해 뒷받침됩니다. 이 회사는 내장형 임대 에스컬레이터를 사용하여 장기 임대 계약을 체결해야 하는 산업, 창고, 사무실, 소매 및 자가 보관 부동산에 투자했습니다.

넓은 시장이 있는 반면 붉게 물들다 현재까지 WP Carey의 주식은 실제로 3년에 약 2022% 상승했습니다.

Raymond James의 애널리스트 RJ Milligan은 이러한 추세가 계속될 것으로 예상합니다. 애널리스트는 WP Carey에 대해 '우월한 성과'를 기록했으며 목표주가는 95달러로 현재 수준에서 잠재적인 상승 여력이 14%임을 의미합니다.

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