투자자들은 2022년을 월스트리트에게 정말 힘든 해로 기억할 것입니다.
인플레이션, 금리 상승, 우크라이나 전쟁, 경기 침체에 대한 두려움이 헤드라인에 만연했고 결국 세 가지 주요 지수 모두 약세장 영역으로 떨어졌습니다. 올해 간신히 손익분기점을 넘거나 약간의 돈을 벌었다면 훌륭한 일을 했다고 자신을 칭찬하십시오.
부동산투자신탁(리츠)은 특히 2022년 역풍으로 큰 타격을 받았지만 모두 손실을 입은 것은 아닙니다. 어떤 것이 약세 추세를 극복했는지 아는 것은 투자자들에게 2023년으로 가는 도움의 손길을 줄 수 있습니다. 이들은 분기별 운영 결과가 개선되고 배당금이 증가하는 REIT였습니다.
2022년 최고의 실적을 올린 REIT가 2023년에도 실적을 반복할 것이라는 보장은 없지만, 어떤 주식을 구매할지 고려할 때 여전히 시작하기에 좋은 곳입니다. 이를 염두에 두고 2022년 최고의 실적을 거둔 XNUMX개의 REIT를 살펴보세요.
게티 부동산 (NYSE : GTY)는 1,021개 주와 워싱턴 DC에 걸쳐 38개의 독립형 자동차 관련 부동산을 소유, 임대 및 자금 조달하는 것을 전문으로 하는 뉴욕 제리코에 기반을 둔 소매 REIT입니다.
Getty Realty 부동산의 거의 12분의 11이 주유소와 편의점입니다. 또 다른 99.6%는 세차장, XNUMX%는 자동차 수리점, 나머지는 자동차 서비스 및 자동차 부품점입니다. XNUMX분기 말에는 부동산의 XNUMX%가 점유되었습니다.
Getty Realty는 4분기 수익과 운영 자금(FFO)을 2021년 1.58분기보다 1.72% 이상 늘렸고 배당금을 연간 2022달러에서 XNUMX년 포워드 XNUMX달러로 늘렸습니다.
Getty Realty의 2022년 총수익률은 16.97%입니다.
VICI 속성 Inc. (NYSE : VICI)는 게임, 환대 및 엔터테인먼트 자산의 소유 및 운영을 전문으로 하는 뉴욕 기반 체험형 REIT입니다. 트리플 넷 포트폴리오에는 Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino 및 Venetian Resort Las Vegas와 같은 잘 알려진 Las Vegas 호텔이 포함됩니다. 전체적으로 Vici Properties의 포트폴리오는 43개의 호텔 객실이 있는 58,700개의 게임 시설과 450개가 넘는 레스토랑, 바, 나이트클럽 및 스포츠북으로 구성되어 있습니다.
VICI Properties가 상승하는 이자율 기간 동안 좋은 성과를 낼 수 있었던 한 가지 이유는 임대의 40% 이상이 인플레이션을 위한 임대 에스컬레이터를 가지고 있기 때문입니다. VICI Properties의 투자자들은 올해 상승하는 인플레이션에 대해 걱정하지 않았습니다.
VICI Properties의 2022년 총 수익률은 14.26%입니다.
게임 및 레저 속성 Inc. (NASDAQ : GLPI)는 57개 주에 걸쳐 17개의 게임 자산을 소유하고 삼중 순 임대하는 전문 REIT라는 점에서 VICI Properties와 유사합니다. 임차인은 다음과 같습니다. 펜 엔터테인먼트 Inc. (NASDAQ : PENN), 시저스 엔터테인먼트, 보이드 게이밍 주식회사 (NYSE : BYD) 다른 사람. 분기별 배당금은 주당 $0.705이며 이는 5년보다 2021% 증가한 것입니다.
게임 및 레저 부동산의 2022년 총 수익률은 13.49%입니다.
트랜스컨티넨탈 부동산 투자자 주식회사 (NYSE : TCI)은 저평가되거나 실적이 저조한 부동산 구매에 중점을 두고 아파트, 사무실 건물, 창고, 호텔 및 소매 센터를 인수, 자금 조달, 운영 및 임대하는 다각화된 REIT입니다.
Transcontinental Realty Investors는 배당금을 지급하지 않지만 운영 결과는 매우 좋았습니다. 순이익은 26.2년 2021분기 378.4만 달러에서 2022년 99분기 94억 XNUMX만 달러로 증가했습니다. 임대료 징수율 XNUMX%, 총 입주율 XNUMX%는 최고 수준이었습니다.
2022년 Transcontinental Realty Investors의 총 수익률은 10.37%입니다.
LTC 속성 Inc. (NYSE : LTC)은 노인 주택과 전문 간호 시설을 소유 및 임대하는 캘리포니아주 웨스트레이크 의료 REIT입니다. LTC Properties의 수익은 32개 운영업체의 1.65중 순 임대, 모기지 및 메자닌 대출에서 파생됩니다. LTC Properties는 210개 주에 걸쳐 29개의 부동산에서 약 XNUMX억 XNUMX천만 달러의 자산을 보유하고 있습니다.
LTC Properties는 43.5분기 매출 16.1만 달러를 2021년 0.45분기에 비해 33% 증가시켰고 FFO 주당 2021달러는 XNUMX년 XNUMX분기에 비해 XNUMX% 증가했습니다.
LTC Properties의 2022년 총 수익률은 9.42%입니다.
주간 REIT 보고서: REIT는 가장 잘못 이해된 투자 옵션 중 하나이므로 투자자가 너무 늦을 때까지 놀라운 기회를 발견하기 어렵습니다. Benzinga의 사내 부동산 리서치 팀은 오늘날 시장에서 가장 큰 기회를 파악하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. Benzinga의 주간 REIT 보고서.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html