2017년 도널드 트럼프 대통령이 서명한 세금 개편 덕분에 공제 항목을 항목화하는 일이 예전보다 훨씬 덜 일반적이 되었습니다.
그러나 임대 부동산 소유자와 재택 사업 기업가에게는 여전히 상각 기회가 있으며 종종 매우 창의적입니다.
회계사들은 모두 자신만의 엉뚱한 부동산 공제를 고안한 진취적인 부동산 소유자에 대한 이야기를 갖고 있는데, 이를 확인하지 않은 채 방치하면 IRS 감사 또는 그보다 더 나쁜 결과를 초래할 수도 있습니다.
세금을 삭감하기 위한 당신만의 획기적인 아이디어가 있습니까? 이와 같은 수치의 전당에 갇히는 것을 피하기 위해 먼저 세무 전문가와 연결하는 것이 좋습니다.
1. 회계사가 '안해요!'라고 했을 때
클리블랜드 지역 CPA Elizabeth Dittrick은 한 고객이 제안한 여행 공제에 대한 감정을 승인했지만 그렇다고 대답할 생각은 없었다고 인정했습니다.
“임대 부동산을 갖고 있던 남자가 결혼한 해에 자신의 결혼식을 위해 임대인을 데리고 시내에 하룻밤을 나갔다고 주장하며 리무진 요금을 공제하려고 했는데요.” 말한다.
“결국 반품서 서명을 거부하게 됐어요.”
2. 실감나는 보안 시스템
텍사스의 한 CPA는 임대 부동산에 대한 보안 비용이 너무 높은 것 같았지만 이를 각 위치에 자동화 시스템을 설치하는 비용으로 처리한 고객이 있었습니다.
즉, IRS가 집주인의 세금을 감사할 때까지입니다.
CPA는 "그의 보안 비용은 그의 개였으며 모든 개밥과 수의사 비용이었음이 밝혀졌습니다"라고 회상합니다.
해당 사이트 별 비용은? 개를 다른 숙소로 데려가기 위한 것이었습니다.
3. 그녀의 세금 신고서에는 리노가 필요했습니다.
집에서 일하는 경우 사무실 부분 자체에 대한 개선 사항을 공제할 수 있지만, 다른 곳의 개선 사항은 홈 오피스 사용 비율에 따라 감가상각될 수 있습니다.
그러나 Dallas CPA Ken Sibley의 고객 중 한 명은 큰 실수를 할 뻔했습니다.
"가장 골치 아픈 귀환은 자영업을 하는 한 여성이 자신의 집을 리모델링하는 데 지불한 30,000달러 이상을 공제해 달라고 요구한 것이었습니다."라고 Sibley는 말합니다.
"유일한 문제는 리모델링된 공간에 그녀의 실제 홈 오피스가 포함되지 않았다는 것입니다."
4. 비용이 많이 드는 채택 사례
플로리다 주 키시미에 사는 65세 여성은 20대 학생 세입자이자 잡역부인 그를 너무 좋아해서 적어도 세금 때문에 그를 입양하기로 결정했습니다.
이사로 인해 그녀는 XNUMX년 동안 임대료를 소득으로 청구할 수 없게 되었습니다.
IRS가 적발되자 그녀에게 체납세금과 벌금 7,000달러를 부과했습니다.
아이러니하게도 그녀의 새로운 "조카"가 집의 일부를 리모델링했기 때문에 그녀는 그 비용을 임대 수입으로 상쇄할 수 있었고 그를 부양가족으로 주장하는 것보다 더 나은 상태로 끝날 수 있었습니다.
5. 완전히 불경스러운 여행 비용
Dallas CPA Sibley는 죄악적인 세금 감면을 모색했던 새로운 고객이자 부자를 기억합니다.
“장관은 온 가족이 부동산 투자 부동산을 찾기 위해 전국을 여행할 때 발생하는 여행 및 관련 비용을 부담하기를 원했습니다.”라고 Sibley는 회상합니다.
"그러나 아무것도 발견되지 않았으며 지난 몇 년 동안 아무것도 구입되지 않았습니다."
6. '냉장고가 깨지면 굶어 죽을 것 같아요!'
아, 오래된 가정 보안 시스템 계략이군요. 우리는 합법적인 재택 사업체가 개, 심지어 고양이까지 보안 비용으로 요구하는 것을 보았습니다.
그러나 뉴저지 주 페어 론(Fair Lawn)에 있는 헌터 그룹(Hunter Group)은 주택 보안 비용을 탕감하려고 시도한 훨씬 더 창의적인 이유가 있는 고객을 회상한 적이 있습니다.
"이론적 해석? 의뢰인의 집에 강도가 나서 살해당하면 더 이상 세금을 낼 수 없습니다.”라고 CPA는 웃으며 말했습니다.
그런 논리로 보면 그녀도 음식을 거부할 수 있다고 생각된다.
7. 수하물이 너무 많다
때로는 세금 준비에 장부 외 협상이 포함될 수 있습니다.
New Jersey Society of CPAs의 Don Meyer는 유명 연예인의 매니저와 가족이 구입하려고 생각하고 있던 2만 달러 규모의 사무실 건물에 대해 즉시 세금 전액을 감면해 달라고 요청했던 때를 회상합니다.
Meyer는 “드라마의 어느 시점에서 회계사들이 어떻게든 '성공하게' 하려는 인센티브로 상당한 양의 현금이 들어 있는 여행 가방이 등장했습니다.”라고 회상합니다.
무슨 일이야?
"돈이 가득 담긴 여행가방은 거부되었고, 터무니없는 청구서는 세금 신고서에 포함되지 않았습니다. 적어도 회계사가 계좌를 사임하기 전에 준비한 세금 신고서에는 포함되지 않았습니다."
8. CPA가 아닌 상담이 필요했다
Elizabeth Dittrick은 결혼한 부부와의 특히 불편한 만남을 회상합니다.
재산 공제는 합법적이었습니다. 문제가 된 것은 기초자산이었습니다.
“우리는 그들의 세금 정보를 검토하고 있었는데 세금 관리자가 신사에게 '이제 유타에 있는 콘도에 대한 모기지 이자 공제는 어떻습니까?'라고 물었습니다."라고 그녀는 회상합니다.
불행히도 그 남자의 아내는 유타에 있는 콘도에 대해 몰랐습니다. 왜냐하면 그곳이 그가 그의 여주인을 세웠던 곳이었기 때문입니다.
Dittrick은 “'아~' 큰 순간이었습니다.”라고 말했습니다. “방 안에는 돌 같은 침묵이 흘렀습니다. 정말 끔찍했어요.”
돈을 절약하는 방법 (합법적으로)
세금 부담을 줄이거나 더 큰 환급액을 받기 위해 규정을 회피할 필요는 없습니다.
좋은 세금 소프트웨어는 귀하가 알지 못하는 모든 종류의 공제를 찾아낼 수 있으며, 조기에 선택하면 더 많은 비용을 절약할 수 있습니다.
이것이 예산에 변화를 가져올 만큼 충분하지 않다면 언제든지 다음과 같은 기본적인 돈 절약 및 돈 버는 전략을 시도해 볼 수 있습니다.
더 나은 모기지 이자율을 얻으십시오. 이자율은 지금 역사적으로 낮지만 오랫동안 그 상태를 유지하지 못할 수도 있습니다. 재융자를 하면 매달 수백 달러, 대출 기간 동안 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
고이자 부채를 통합합니다. 이자율이 20%에 이르거나 더 나빠지면 신용 카드를 사용하면 부채에 빠지기 쉽습니다. 모든 잔액을 훨씬 더 낮은 이자율로 하나의 대출로 결합하면 수백 달러를 절약하고 부채에서 더 빨리 벗어날 수 있습니다.
"좋은" 자산에 투자하십시오. Banksy와 Andy Warhol과 같은 미술품에 대한 수익은 최근 몇 년 동안 S&P 500을 압도했습니다. 그것은 초부자들에게만 가능한 옵션이었지만 새로운 투자 플랫폼을 사용하면 Jeff Bezos와 Bill Gates가 하는 것처럼 상징적인 예술 작품에도 투자할 수 있습니다.
동전을 포트폴리오로 바꾸십시오. 여유 자금이 많지 않더라도 폭주하는 오늘날의 주식 시장에서 여전히 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 인기있는 앱은 일상적인 구매에서 "예비 잔돈"을 투자하는 데 도움이 될 것입니다.
이 문서는 정보만을 제공하며 조언으로 해석되어서는 안 됩니다. 어떤 종류의 보증도 없이 제공됩니다.
출처: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html