'주택 시장은 조정을 거쳐야 할 수도 있습니다': 모기지 이자율이 6.29%를 기록했다고 Freddie Mac이 말했습니다.

30년 고정 모기지론에 따르면 6.29월 15일 기준 평균 XNUMX%였다. 데이터 목요일에 Freddie Mac에서 출시되었습니다. 

이는 지난주보다 27bp 증가한 수치입니다. XNUMXbp는 퍼센트 포인트의 XNUMX분의 XNUMX과 같습니다.

금리 인상은 잠재적으로 모기지 지불금에 수백 달러를 추가할 수 있으므로 잠재 구매자에게 나쁜 소식입니다.

모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 밥 브룩스밋(Bob Broeksmit) 회장 겸 CEO는 성명을 통해 모기지 금리가 2008년 이후 최고치를 기록했다고 밝혔다.

그는 일반적인 모기지 신청자의 월 지불액이 456월보다 XNUMX달러 많다고 덧붙였다.

이자율이 상승하고 구매자가 뒤로 물러나는 것을 감안할 때 미국의 기존 주택 중간 가격은 전월의 389,500달러에서 403,800월 XNUMX달러로 떨어졌습니다. 전국 부동산 중개인 협회는.

30년 전 2.88년 모기지 금리는 XNUMX%였습니다.

15년 모기지론의 평균 금리도 지난주 5.44%로 상승했다.

변동금리 모기지는 평균 4.97%로 전주보다 상승했다.

프레디맥의 샘 카터 수석 이코노미스트는 "10년물 국채 수익률이 2011년 이후 최고 수준으로 급등한 이후 주택 시장이 이번 주 모기지 금리가 다시 인상되면서 역풍에 직면하고 있다"고 말했다.

그는 "높은 이자율의 영향으로 집값이 약해지고 주택 판매가 감소했다"고 덧붙였다.

이 나라는 여전히 매매할 주택 부족에 직면해 있습니다. Redfin의 수석 이코노미스트인 Daryl Fairweather는 "많은 주택 소유자들이 주택 시장이 어려운 상황에 직면하고 싶지 않기 때문에 아예 팔지 않기로 결정했습니다."라고 말했습니다. 

“그것은 시장에 더 적은 수의 주택이 있다는 것을 의미합니다. 그래서 구매자가 후퇴하더라도 판매자도 물러서고 있다”고 덧붙였다.

한편, 모기지 신청은 지난주 추가 금리 인상을 예상하여 증가했습니다. 구매자들은 모기지 이자율이 더 높아지기 전에 시장에 진입하기를 열망하고 있습니다.

궁극적으로 집값은 높은 금리와 낮은 수요에 반응하는 판매자의 결과로 하락하고 있습니다.좋은 것"라고 제롬 파월 연준 의장은 말했다. 수요일 기자회견에서 금리 인상을 발표했을 때. 

파월 의장은 “집값이 지속 불가능할 정도로 빠른 속도로 오르고 있다”고 말했다. 

그는 “장기적으로 우리가 필요한 것은 수요와 공급이 잘 조화되어 주택 가격이 합리적인 수준으로 오르고 사람들이 주택을 다시 살 수 있도록 하는 것”이라고 덧붙였다. "주택시장이 제자리로 돌아가려면 조정을 거쳐야 할 수도 있다."

10년 만기 국채 수익률 상승
TMUBMUSD10Y,
3.714%
목요일 오전 거래에서 3.6% 이상.

주택 시장에 대한 생각이 있으십니까? MarketWatch 기자 Aarthi Swaminathan에게 편지를 보내십시오. [이메일 보호]