Blackstone의 소매 부동산 펀드의 교훈: 유동성이 중요합니다.

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대규모 인출 요청 후 상환을 제한하는 거대 소매 부동산 펀드는 이제 더 많은 규제 조사에 직면할 수 있는 한 때 뜨거웠던 부문의 투자자들에게 경각심을 불러일으킵니다.

BREIT로 알려진 Blackstone Real Estate Income Trust는 놀라움을 제공하지 않았습니다. 거래되지 않는 펀드 중 선두주자인 69억 달러 BREIT는 견고한 수익, 두둑한 4%의 배당금, 그리고 세계 최고의 상업용 부동산 투자자의 전문성을 얻을 수 있는 방법이었습니다. 그 대가로 투자자들은 유동성을 희생했습니다. 그들은 거래소에서 거래되지 않는 펀드에서 한 달에 순자산 가치의 최대 2%, 분기에 최대 5%까지만 투자를 인출할 수 있었습니다. 한동안은 효과가 있었습니다. 이 펀드는 올해부터 9월까지 13%, 거의 XNUMX년 전에 시작된 이래 매년 XNUMX%의 수익률을 올렸습니다.