30년 만에 기존주택 중위가격 XNUMX% 넘게 급등

집값은 강한 수요와 제한적인 공급으로 인해 계속해서 상승하고 있으며, 시장 침체가 언제 일어날지 불확실합니다.

실제로 최신 데이터에 따르면 기존 주택 판매의 중간 가격은 불과 30년 만에 285,000% 이상 급등했습니다. 주택 판매 중간 가격은 2020년 375,300월경 $2022였습니다. 그러나이 수치는 XNUMX 년 XNUMX 월 현재 $ XNUMX로 뛰어 올랐습니다.

특히 기존 주택 중간 판매 가격은 375,300달러로 15년 전보다 XNUMX% 상승한 것으로 나타났습니다. 데이터 NAR(National Association of Realtors)에서 20월 XNUMX일 수요일에 발표했습니다.

특히 생활비 문제에 비추어 올해 물가가 식을 것으로 예상되었지만 이러한 새로운 수치로 인해 일부 전문가들은 예상되는 감소가 일어날 것인지에 대해 의문을 제기했습니다.

NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)은 다음과 같이 말했습니다.

“주택 시장은 급격한 모기지 금리 상승과 높은 인플레이션이 구매력에 미치는 영향을 느끼기 시작했습니다. 그래도 주택은 빠르게 팔리고 있고 주택 가격 상승률은 두 자릿수에 머물고 있습니다.”

주택 판매 감소

그럼에도 불구하고 모기지 금리 상승과 주택 가격 상승, 주택 부족 장기화로 인해 특히 첫 주택 구매자의 주택 구입 비용이 낮아질 것입니다. 

던리비, 선임 연구 분석가, 지적 :

“모기지 금리가 역대 가장 빠른 속도로 증가했습니다. 평균 주택 판매 가격 $500,000를 유지하기 위한 월 지불액을 맞추기가 어렵습니다.”

미국의 주택 매매는 XNUMX월 예상보다 크게 감소했습니다. 주택 가격이 약간의 가용성 개선에도 불구하고 사상 최고치를 기록했기 때문입니다. 모기지 이자율이 계속 상승함에 따라 판매는 훨씬 더 낮아질 것으로 예상됩니다. 

전미부동산중개인협회(National Association of Realtors, NAR)도 2.7월 기존 주택 판매가 계절 조정 연간 속도로 5.77% 감소한 XNUMX만 채를 기록했다고 발표했습니다.

30~4개월 전 XNUMX년 고정 모기지 금리가 XNUMX% 미만일 때 체결된 계약이 이 데이터에 보고된 마감의 대부분을 차지했습니다.