내가 "잠자는 거인"이라는 표현을 처음 들은 것은 1941년 진주만 공격에 대해 자신의 일지에 쓴 일본 제독 야마모토 이소로쿠의 인용문을 우연히 접했을 때였습니다. 거인이 되어 그에게 끔찍한 결의를 심어주세요.” 그 잠자는 거인은 물론 미국이었습니다. 공격 이후 미국은 역사와 세계에서 자신의 위치를 되찾았고, 가장 위대한 세대는 그 잠재된 힘을 활용하여 제국주의와 파시즘의 세력을 물리쳤습니다.
"잠자는 거인"이라는 용어는 옐로스톤 국립공원(Yellowstone National Park)의 화산 지형과 같은 다른 현상을 설명하는 데에도 사용되었습니다. 지금은 간헐천과 온천만 있으면 아무 것도 아닌 것처럼 보일 수 있지만, 이 “잠자는 거인”이 정말로 깨어난다면 역사상 최대 규모의 화산 폭발을 일으킬 수 있습니다.
스포츠 팀은 "잠자는 거인"이라고도 불립니다. 예를 들어, 미식축구 팀은 내셔널 풋볼 리그(National Football League)에서 최고의 선수들을 보유하고 있지만 그들의 플레이는 평균 이하입니다. 선수들의 의욕이 부족했다. 올바른 코치와 동기가 있다면 "잠자는 거인"이 깨어나 슈퍼볼에서 우승할 수 있습니다!
잠자는 거인이라 할 수 있는 부동산투자신탁(REIT)도 있다고 할 수 있다. 그들은 깨어나서 투자자들을 엄청난 돈으로 만들 수 있는 잠재된 힘을 가지고 있습니다.
그러한 REIT 두 가지는 다음과 같습니다. 아버 부동산 신탁 (NYSE : ABR) and 아파트소득 REIT Corporation (NYSE : 에어크), AIR 커뮤니티라고도 합니다.
아버 부동산 신탁
나레이트 Arbor Realty Trust를 모기지 REIT로 설명합니다.
“Arbor Realty Trust, Inc.는 다세대, 단독 주택 임대(SFR), 노인 주택 및 기타 다양한 상업용 부동산 자산에 대한 대출 개시 및 서비스를 제공하는 전국적인 REIT 및 직접 대출 기관입니다. 뉴욕에 본사를 둔 Arbor는 정부 지원 기업 제품을 전문으로 하며 수십억 달러 규모의 서비스 포트폴리오를 관리합니다. Arbor는 Fannie Mae DUS® 대출 기관, Freddie Mac Optigo 판매자/서비스 제공자 및 승인된 FHA 다세대 가속 처리(MAP) 대출 기관입니다. Arbor의 제품 플랫폼에는 CMBS, 브리지, 메자닌 및 우선주 대출도 포함됩니다.”
Arbor Realty는 8년 2022월 13.84일 주당 11.1달러, 52%의 환상적인 배당수익률로 마감했습니다. 이는 Arbor Realty의 12.18주 거래 범위($20.74~$XNUMX) 중 최저 수준입니다.
Arbor Realty와 같은 많은 REIT는 금리 상승으로 인해 거래 범위가 가장 낮습니다. 그러나 배당금을 이길 수는 없으며 최근 인플레이션 추세는 주당 가격에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 입증될 것입니다.
Nareit.com은 Arbor Realty에 대해 다음과 같은 총 수익을 보고합니다.
1년: – 20.33%
2년: 31.35%
3년: 12.82%
5년: 20.32%
10년: 19.40%
아파트 소득 REIT Corporation (AIR Communities)
아파트 소득은 "자체 관리 및 자체 관리 부동산 투자 신탁(REIT)"으로 설명됩니다. 회사는 미국 다세대 부동산에 투자하는 데 중점을 두고 있습니다.” Nareit은 이를 주거용 REIT로 설명합니다.
Apartment Income은 6년 2022월 41.34일 주당 4.31달러로 마감되었으며 배당수익률은 52%로 적당했습니다. 다시 말하지만, 이는 Apartment Income의 39.06주 거래 범위($55.82~$46.05) 중 가장 낮은 수준입니다. XNUMX월 초, Apartment Income은 주당 XNUMX달러로 과매도 영역에 진입했습니다.
이 REIT는 2020년 9.98월에야 뉴욕 증권 거래소에서 거래를 시작했기 때문에 Nareit은 XNUMX년 동안의 총 수익률을 XNUMX%로 보고했습니다.
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우리가 살고 있는 오늘날과 같은 시대에는 Amazon과 같은 온라인 회사가 많은 커뮤니티 소매 시장의 힘을 약화시키고, 사무직 직원이 코로나 팬데믹 이후 재택근무에 익숙해졌을 때, 그렇지 않은 것 같습니다. 상업용 부동산이나 사무실 건물에 투자하는 가장 현명한 움직임처럼요.
하지만 사람은 늘 살 곳이 필요해요. 미국 경제가 경기 침체에 빠지더라도 가족들은 여전히 밤에 머리를 누일 장소가 필요합니다. 이것이 제가 지금 Arbor Realty와 Apartment Income을 이상적인 투자로 생각하는 이유입니다. 현재 이러한 REIT는 상대적으로 저렴하고 매력적인 배당금을 제공하며 포트폴리오의 가치는 현재 인플레이션율에 따라만 상승할 것입니다. 그들은 정말로 “잠자는 거인”입니다. 이는 귀하의 투자 포트폴리오에 일생에 한 번뿐인 기회가 될 수 있습니다.
사진: Kaatsheuvel / 네덜란드 – 29년 2018월 XNUMX일: 테마파크 Efteling에서 자고 코를 고는 거인. 봄. 의례 타라스 쿠지브 셔터스톡에서.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html