이것은 정확히 얼마의 소득 주택 구매자가 협상 테이블에 가져오고 있는지입니다.

미국의 중위 가계 소득은 약 68,000달러입니다. 에 인구 조사국 — 하지만 요즘에는 주택 구입에 도움이 되지 않을 수 있습니다. 실제로 평균 모기지 이자율이 여전히 5% 미만을 유지하고 있음에도 불구하고(여기에서 자격을 충족할 수 있는 최저 모기지 이자율을 확인하세요.) 전미 부동산 중개인 협회 리서치 그룹(National Association of Realtors Research Group)의 2022 주택 구매자 및 판매자 세대 동향 보고서(5,795 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report)에서 XNUMX명의 최근 거주지를 대상으로 설문조사를 실시한 결과, 당분간(전문가들은 상승할 것으로 예상함) 최근 구매자들의 소득은 XNUMX자리 숫자로 나타났습니다. 주택 구매자.

조사에 따르면 구매자의 절반은 가계 소득이 100,000만 달러 이상이고 7명 중 10명은 75,000달러 이상을 번다고 합니다. (NAR은 또한 "소득이 $75,000에서 $100,000인 가구의 경우 65가구당 하나의 저렴한 목록이 있습니다. 이 소득 그룹의 경우 24년에 2019가구당 하나의 저렴한 목록에서 가용성이 크게 감소했습니다."라고 보고합니다.) 그리고 주택 구매자의 중위 소득은 2019년과 2020년 사이에 각각 $96,500에서 $102,000로 증가했습니다. NAR의 회원 및 소비자 설문 조사 책임자인 Brandi Snowden은 "우리는 전년도에 비해 중위 소득이 지속적으로 증가하는 것을 보았고 이것이 계속되는 것을 볼 수 있습니다"라고 말했습니다. 

주택 구매자의 가계 소득

소득 범위	구매자 비율
$ 25,000 미만	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 개 이상	13%

출처: 전국 부동산 중개인 협회 연구 그룹

다른 연구에 따르면 가계 소득이 $100,000 이상인 주택 구입자의 비율은 약간 낮지만 여전히 높습니다. 2021년 연구 Zillow 주택 구매자의 43%가 연간 가계 소득이 $100,000 이상이고 구매자 중 중간 가계 소득이 약 $86,000에 달하는 것으로 나타났습니다. 이 조사에서 구매자의 50,000분의 XNUMX 이상이 가계 소득이 $XNUMX 이상이었습니다.

게다가 다운페이먼트를 위해 저축해야 하는 금액도 늘어났습니다. 부동산 데이터 회사 ATTOM Data Solutions의 데이터에 따르면 2021년 26,000분기에 금융으로 구매한 단독 주택의 다운페이 중앙값은 18.8달러로 2020년 XNUMX분기보다 XNUMX% 증가했습니다.

주택 시장을 추종하는 사람들에게 이 수치는 놀라운 일이 아닙니다. NAR에 따르면 주택 가격은 14.6년에 2021% 증가한 $361,700이므로 부동산 사다리에 오르려면 더 높은 소득이 필요할 수 있습니다. 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 주택 경제학 담당 부사장인 에드워드 자일러(Edward Seiler)는 성명을 통해 “가파르게 집값이 오르고 있는 가운데 모기지 이자율이 급격히 상승해 주택 구매자의 구매 능력이 감소했다”고 말했다. 그리고 참으로 데이터 MBA의 조사에 따르면 모기지 받기를 희망하는 사람들이 신청한 전국 모기지 페이먼트 중앙값은 1,653월 1,526달러로 1,383월의 2021달러, 1,316년 2021월의 XNUMX달러, XNUMX년 XNUMX월의 XNUMX달러에서 증가했습니다.여기에서 귀하가 받을 수 있는 최저 모기지 이자율을 확인하십시오.)

당신은 당신의 수입을 보고 집에 얼마를 쓸 수 있는지 궁금할 것입니다. 소득이나 계약금에 대한 계산이 아니라는 것을 알아두십시오. 실제로 NerdWallet의 연구에 따르면 사람들이 모기지를 거부당하는 가장 큰 이유는 소득 대비 부채 비율(DTI) 때문입니다. 이상적인 DTI는 1% 이하이며 모기지, 학자금 대출, 신용 카드 지불 및 기타 부채와 같은 월별 지불액을 더하고 이 수치를 총 월 소득으로 나누어 계산할 수 있습니다.