Toll Brothers 주택 주문은 가격이 호화 구매자에게 타격을 가하면서 60% 감소

(블룸버그) — 미국 최대의 고급 주택 건설업체인 Toll Brothers Inc.는 시장의 고가에서도 금리 인상이 구매자에게 어려움을 겪으면서 분기별 주문이 급감했다고 보고하고 판매 전망을 하향 조정했습니다.

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화요일 성명에 따르면 60월까지 1,266개월 동안 서명된 구매 계약은 2,568개로 10,000년 전보다 10,300% 감소했습니다. 애널리스트들은 블룸버그가 집계한 설문조사의 평균인 11,000명을 예상했다. 회사는 전체 회계연도에 11,500~XNUMX가구를 공급할 것으로 예상한다고 밝혔습니다.

최신 정부 데이터에 따르면 팬데믹 판매가 급증한 후 미국 건설업자들은 2016월 신규 주택 구매가 XNUMX년 이후 가장 느린 속도로 하락하면서 수요 급감에 직면해 있습니다. 경기 침체로 인해 많은 기업들이 재고 축적을 피하기 위해 할인 및 기타 구매자 인센티브를 제공하고 있습니다.

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Toll의 고객은 대부분 평균 약 1만 달러에 판매되는 주택을 살 수 있는 이사 구매자입니다. 그러나 연초 이후 거의 두 배로 치솟은 모기지 이자율은 그들의 구매력을 감소시켰고, 기존 주택의 판매 둔화로 잠재적 구매자가 거래를 하기가 더 어려워졌습니다.

블룸버그 인더스트리(Bloomberg Industries)의 분석가 드류 리딩(Drew Reading)은 결과가 발표된 후 톨의 경우 주택 건설에 더 오랜 시간이 걸리기 때문에 경기 침체의 완전한 영향이 2023년까지 늘어날 것이라고 말했다.

레딩은 이메일을 통해 “현재 주택 소유자들이 엄청난 집값 상승과 현재 모기지론에 대해 훨씬 낮은 금리를 받을 가능성으로 인해 거래를 꺼리는 경향이 있기 때문에 이사 시장은 계속해서 독특한 도전에 직면할 것”이라고 말했다. "시장의 고가는 또한 더 재량적인 경향이 있습니다. 이는 주식 시장의 지속적인 변동성이 오버행으로 남을 수 있음을 의미합니다."

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회사는 또한 시 감사관의 "예기치 못한 지연", 지속적인 노동력 부족 및 공급망 중단으로 인해 회계연도 XNUMX분기에 지장을 받았다고 말했습니다.

더글라스 이어리(Douglas Yearley) 최고경영자(CEO)는 "XNUMX분기가 진행되면서 급격한 모기지 이자율 상승, 주택 가격 상승, 주식 시장 변동성, 거시경제적 불확실성이 복합적으로 작용해 많은 잠재 구매자들이 한 발짝 물러나면서 수요가 크게 감소했다"고 말했다. 성명서에서. "그러나 최근 몇 주 동안 심리가 개선되고 구매자가 시장으로 돌아감에 따라 수요가 증가하는 징후를 보았습니다."

회사는 조정된 주택 판매 총 마진이 27.9%로 전년 동기의 25.6%와 비교하여 보고했습니다. 이는 주당 순이익을 2.35년 전 $1.87에서 $2.31로 끌어올려 블룸버그 컨센서스 추정치 $XNUMX을 웃돌았습니다.

통행료 주식은 시장이 닫힌 후 뉴욕 거래에서 오후 2시 5분에 약 26% 하락했습니다. 주택 건설에 대한 S&P 지수는 37% 하락한 것과 비교하여 화요일 종가까지 올해 31% 하락했습니다.

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