부동산이 할리우드에서 가장 좋아하는 부업이 되는 3가지 이유

Ellen DeGeneres는 Ellen 쇼에서 마침내 은퇴하기로 한 결정을 마무리하는 데까지 힘든 몇 년을 보냈습니다. 그러나 이러한 어려움으로 인해 Ellen의 삶의 다른 영역, 특히 부동산 투자의 속도가 느려지지 않았습니다.

Ellen과 그녀의 아내 Portia De Rossi는 할리우드에서 가장 악명 높은 부동산 소유자이자 투자자입니다. 다른 많은 유명인들이 자신의 저택을 유지하는 동안 Ellen은 끊임없이 집을 뒤집는 부동산 재벌이되었습니다. 이러한 부동산 전략은 이제 빠르게 변화하고 있습니다. 할리우드가 가장 좋아하는 투자.

가장 수익성이 높은 벤처 중 하나에서 Ellen과 Portia는 Brody House를 40천만 달러에 구입했으며 상당한 구조 조정을 거친 후 의 저자인 Annetta Powell이 제안한 거래에서 무려 15만 달러의 이익을 위해 그것을 팔 수 있었습니다. 속성 찾기, 수정 및 뒤집기 Infinity Properties Group의 CEO이자 놀라운 뒤집기의 교과서 사례로 설명됩니다.

Powell의 말에 따르면, “평균 부동산 플리퍼는 집당 50,000달러 이상을 벌 수 있지만 A급 유명 인사는 더 높은 수준에서 게임을 할 수 있는 충분한 자금에 접근할 수 있으므로 15천만 달러 부동산에서 40만 달러의 수익을 올릴 수 있습니다. 업계에서 예상되는 수익 비율은 놀라운 반전의 교과서 사례입니다.”

제니퍼 애니스톤은 그 이후로 또 다른 유명인이 되었습니다. 부동산 업계에서 이름을 알렸습니다. 그녀는 할리우드 왕족일 뿐만 아니라 부동산 시장에서 그녀의 기민한 모습을 통해 그녀를 부동산 왕족으로 만들었습니다. 애니스톤은 몇 년 동안 캘리포니아 부동산 시장에서 큰 활약을 펼쳤으며 모든 새로운 프로젝트가 제시하는 창의적인 도전에 집착하는 것 같습니다.

그녀를 사고 파는 애니스톤의 접근 방식 비벌리힐스 맨션 호평을 받았습니다. 그녀는 해당 부동산을 13.5만 달러에 구입한 후 개조에 약간의 시간과 돈을 투자한 후 이를 Architectural Digest에 소개하여 즉시 가치를 높였습니다. 그녀는 나중에 그 부동산을 35만 달러에 팔아 투자금을 두 배로 늘렸습니다. 최근 애니스턴은 전 남편 저스틴 서룩스와 공동으로 구입한 벨에어 맨션(Bel Air Mansion)을 무려 75만 달러에 팔아 사실상 자산 가치를 XNUMX배로 늘렸습니다. 초기 투자금 21만 달러 재산에서.

왜 부동산인가?

연예인들이 대규모 주택을 구입하고 소유하는 것을 좋아한다는 것은 새로운 소식이 아니지만, 최근에는 소유보다는 집을 뒤집는 쪽으로 기울어지는 연예인들이 늘어나고 있으며 이러한 추세는 즐겁기만 한 것은 아닙니다. 그것은 또한 매우 의미가 있습니다.

Powell은 "부동산 투자는 매우 안정적입니다"라고 설명합니다. "사람들이 부동산에 진입할 때 갖는 유일한 제한은 자금에 대한 접근입니다. 이것은 A급 유명 인사들이 어려움을 겪는 문제가 아니므로 그들이 이런 종류의 투자에 매력을 느낍니다.”

Powell은 20대 초반부터 집을 뒤집었습니다. 그녀는 플립으로 50천만 달러 이상의 수익을 얻었으며 업계의 저명한 조언자이자 투자자가 되었습니다.

Powell은 헐리우드의 집 뒤집기에 대한 갑작스러운 집착은 수십 년 동안 미국의 일반 부동산 투자자와 기업가들 사이에서 일어난 일을 반영할 뿐이라고 주장합니다. “돈을 투자하고 밤에 편히 잠을 잘 수 있는 가장 좋은 것은 부동산입니다. 저는 그것이 곧 바뀔 것이라고 생각하지 않습니다. 아름다운 점은 부동산은 고급 와인처럼 시간이 지날수록 그 가치가 높아지기 때문에 부동산을 오래 소유할수록 동네가 더욱 발전하고 발전할수록 더 많은 돈을 벌 수 있다는 것입니다.."

명성은 영원히 지속되지 않습니다.

대부분의 연예인들은 자신의 명성이 단 5분밖에 없다는 사실을 잘 알고 있습니다. 연예인의 경우, 활동적인 수입 기간 동안 활동을 하면 명성이 조금 더 길어질 수 있습니다.

예를 들어, 샤킬 오닐(Shaquille O'Neal)은 경기 중 영리한 투자를 통해 그를 미국에서 가장 유명한 기업가이자 투자자 중 한 명으로 만들었습니다. 다른 많은 유명인과 마찬가지로 Shaq도 인상적인 부동산 포트폴리오와 번성하는 부동산 투자 사업을 자랑합니다. 오닐 그룹.

유명세의 추락으로 가장 큰 타격을 입은 사람은 음악가인 것 같고, 그들 중 일부는 부동산 투자를 자신의 안식처로 삼기도 했다.

Vanilla Ice(일명 Rob Van Winkle)는 아마도 부동산으로 부를 얻은 가장 유명한 음악 유명인 중 한 명일 것입니다. Ice의 음악은 1990년대 빌보드 XNUMX위를 차지했습니다. Ice는 또한 그의 전성기를 이용해 단독 주택과 콘도를 구입했습니다. 음악적 명성이 사라진 지 오래지 않아 Ice는 집을 뒤집어 큰 돈을 벌었고 심지어 DIY 네트워크에서 집 뒤집기 쇼를 개최하기도 했습니다.

짧은 처리 시간과 높은 ROI

Powell은 이렇게 설명합니다. “연예인은 결국 기업가입니다. 그리고 기업가로서 우리는 항상 가능한 가장 짧은 시간에 최대의 이익을 얻을 수 있는 가장 수익성 있는 투자를 찾고 있습니다. 이것이 바로 부동산 투자, 특히 집을 뒤집는 일을 통해 달성되는 것입니다.”

연예인들이 풍족하게 갖고 있는 것이 있다면 자금과 인맥, 그리고 많은 팔로워들이다. 부동산 투자를 매우 매력적으로 만듭니다 그리고 실용적입니다. Powell에 따르면 집을 뒤집는 평균 시간은 사용 가능한 자금과 부동산 규모에 따라 다릅니다. 그러나 그녀는 투자자가 최대 6개월에서 최대 1년 사이에 주택을 성공적으로 뒤집을 수 있어야 한다고 추정합니다. 이러한 종류의 기회는 유명인과 부동산 기업가 모두에게 매우 매력적인 투자로 바뀌었습니다.

연예인들은 항상 포트폴리오를 확장하고 실력을 다양화하려고 노력합니다. 누구도 단 한 가지로만 알려지기를 원하지 않습니다. 알고 보니 이 욕망은 단지 현명하기만 한 것이 아닙니다. 수익성도 좋습니다.