3년에 사야 할 안전한 REIT 주식 상위 2022개

REIT는 2022년에 투자자들이 금리 급등과 글로벌 성장 둔화에 대해 걱정하면서 실적이 저조했습니다. 밀접하게 뒤따른 iShares Global REIT ETF는 연초 최고치에서 20% 이상 폭락했습니다. 위험이 증가하더라도 2022년에 구매할 수 있는 최고의 REIT는 다음과 같습니다.

스토어 캐피탈

스토어 캐피탈(뉴욕증권거래소: STOR)은 가치가 7억 달러가 넘는 선도적인 REIT입니다. Single Tenant Operational Real Estate 업계의 최고 기업 중 하나입니다. 미국에는 2,866개 이상의 지점이 있습니다. 소매, 제조, 레스토랑 및 유아 교육과 같은 다양한 산업 분야에서 556명의 고객을 보유하고 있습니다.

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STORE Capital은 넷리스로 알려진 고유한 비즈니스 모델을 사용합니다. 그것에서 그것은 재산을 취득한 다음 삼중 순 임대로 소유자에게 임대합니다. 이는 임차인이 계약에 따라 부동산을 운영할 권한이 있음을 의미합니다. 따라서 STORE Capital은 부동산 운영자가 아닙니다. 

STOR 주가는 27년 최고점 대비 2021% 이상 하락해 올해 실적이 좋지 않다. 또한 2020년 6월 이후 최저치에 근접하고 있다. 그래도 덕분에 주가 반등 가능성은 있다. 높은 수익성, 저렴한 밸류에이션, XNUMX%의 포워드 배당수익률을 제공합니다.

WP 캐리 

WP 캐리(뉴욕증권거래소: WPC)는 16억 달러 이상의 가치를 지닌 또 다른 최고 REIT입니다. 회사의 배당수익률은 5.11%입니다. 

WPC는 STORE Capital과 몇 가지 유사점이 있습니다. 예를 들어, 둘 다 건물을 구입하고 고객에게 임대하는 순 임대 모델을 사용합니다. 1,304개국 352명의 임차인에게 임대되는 24개의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 

둘은 차이점이 있습니다. 예를 들어 WPC는 해외에서 사업을 운영하고 있습니다. 또한 부동산 및 투자 관리 사업을 통해 사업을 운영합니다. 

WP Carey는 저렴한 밸류에이션, 높은 수익률 및 강력한 대차대조표 때문에 투자하기에 좋은 REIT입니다.

킴코 부동산

킴코부동산(NYSE: 김)는 시가 총액이 11억 달러가 넘는 또 다른 대형 미국 REIT입니다. 이 회사는 미국에서 야외 식료품점 고정식 쇼핑 센터를 운영하고 있습니다. 미국에는 514개의 쇼핑센터가 있습니다. 2021년에는 또 다른 노천시장 사업자인 Weingarten과 합병해 사업을 확장했다.

킴코는 28년 고점 대비 2021% 이상 주가가 하락한 점을 감안하면 상대적으로 밸류에이션이 저렴해 매수하기 좋은 리츠다. 또한 약 3.85%의 비교적 안전한 배당 수익률을 가지고 있습니다.

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