모든 다운 마켓 사이클에서 특정 섹터와 해당 주식은 높은 배당 수익률과 함께 흥미로운 가격 할인을 개발합니다. 신중한 투자자는 "거리에서 피"라는 속담을 살 것인지 아니면 "떨어지는 칼"을 전달할 것인지 결정해야 합니다. 각 투자자는 그에 따라 안내하는 고유한 위험 보상 허용 범위를 가지고 있습니다.
부동산 투자 신탁 (REIT) 주식은 특히 최근에 많은 악의를 품은 부문이었으며 많은 주식이 20년 30월 고점에서 2021%, XNUMX% 또는 그 이상 하락했습니다. 이 중 일부는 역사적으로 높은 금리가 REIT 섹터를 강타했기 때문에 정당화되지만 많은 주식이 필요 이상으로 폐기된 것으로 보입니다.
투자자들은 배당금 삭감에 대해 걱정할 수도 있지만, 힘든 시기를 거치며 역사적 안정을 보여준 리츠가 있다. 여기에 단기적으로는 높은 위험이 있을 수 있지만 향후 평가와 수익률에 대한 높은 보상을 위한 엄청난 잠재력을 가질 수 있는 두 가지가 있습니다.
아파트 투자 관리 (주) (NYSE : AIV)은 아파트 단지를 소유, 임대 및 관리하는 덴버 기반 REIT입니다. AIMCO라고도 알려진 REIT는 미국 전역에 6,000개 이상의 유닛을 보유하고 있으며 관리 중인 자산은 총 3.5억 달러입니다. AIMCO는 1994년에 상장되었습니다.
AIMCO 주식은 50년 시장 바닥에서 2009센트 미만에 팔기까지 수년간 저조한 실적을 기록했습니다. 그러나 그 이후로 주식은 천천히 그러나 확실하게 상승했으며 최근에는 주당 9달러에 도달했습니다. 다른 REIT 주식이 최근에 매도된 반면 AIMCO는 아파트 임대료가 치솟으면서 상승하고 있습니다. 239억 XNUMX만 달러의 XNUMX분기 수익은 월스트리트의 추정치를 가볍게 웃돌았습니다. 이 중 대부분은 XNUMX개의 개발 자산을 임대한 결과였습니다. 에어 커뮤니티 결과적으로 수익이 크게 향상되었습니다.
또한 지난 15월 AIMCO는 자사주 매입 금액을 10만 달러에서 2020만 달러로 늘리고 2년 이후 처음으로 주주들에게 8.8센트의 배당금을 지급하겠다고 밝혔습니다. 그러면 AIMCO 주식에 연간 XNUMX%의 배당금이 지급됩니다.
앞으로 집값이 폭등하고 모기지 금리가 높아지면서 많은 세입자들이 계속 임대를 하게 되는데 이는 아파트 리츠에게 좋은 징조다. 지속적인 평가와 새로 회복된 분기 배당금에 대한 잠재력과 함께 약간의 위험을 감수한다면 AIMCO는 앞으로 투자자들에게 상당한 보상이 될 수 있습니다.
Brandywine 부동산 신탁 (NYSE : BDN)는 북동부에서 텍사스에 이르는 175개의 다양한 복합 용도 상업용 부동산을 소유, 개발, 임대 및 관리하는 필라델피아 기반 REIT입니다.
Brandywine의 주식은 올해 일반 REIT 부문과 함께 약세를 보였습니다. 금리 인상과 경기 침체에 대한 두려움으로 인해 가격이 주당 $14.88에서 최근 최저 $7.82로 하락했습니다. 그러나 Brandywine은 최근 34분기 운영 자금(FFO)을 32년 2021센트에서 124.04센트로 개선했습니다. 분기 수익도 XNUMX억 XNUMX만 달러로 개선되었습니다.
Brandywine의 현재 가격은 $8.27이며 주당 19센트의 분기 배당금으로 연간 9.1%의 수익을 내고 있습니다. 배당금은 지난 18년 동안 XNUMX% 증가했으며 상당히 안정적입니다. 장기간의 경기 침체로 점유율 하락에 대한 두려움이 단기적으로 상업용 REIT에 대한 위험을 증가시킬 수 있지만, Brandywine은 경제가 개선될 때 고수익 주식이 될 수 있습니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html