미국 주택 가격이 새로운 기록적인 속도로 상승한다고 Case-Shiller가 보여줍니다.

큰 그림: 지난 몇 년 동안 기록적인 주택 가격 상승은 연준이 금리를 인상함에 따라 둔화될 수밖에 없습니다. 30년 고정 모기지의 비용은 지난 가을 5.25%에서 약 2.75%로 거의 두 배가 되었습니다.

높은 가격과 높은 모기지 이자율은 주택 구입을 더욱 어렵게 만들었습니다.

게다가 여전히 매매할 주택이 부족하고 건축업자들은 인건비와 자재에 더 많은 비용을 지출하고 있습니다.

그럼에도 불구하고 주택에 대한 강한 수요는 가격을 상승시킬 가능성이 있습니다.

주요 세부 사항 : 20개 도시 Case Shiller 물가 지수의 전년 동기 대비 상승률은 20.3월의 이전 기록인 XNUMX%를 능가했습니다.

케이스-쉴러(Case-Shiller) 보고서에 따르면 피닉스는 32월에 전국에서 가장 높은 집값 상승률을 다시 한 번 기록했다. 가격은 XNUMX년 전보다 무려 XNUMX%나 올랐다.

댈러스도 지난해 30.7% 증가했다.

가장 작은 증가는 워싱턴, 보스턴, 뉴욕, 미니애폴리스, 시카고와 같은 북동부 및 중서부의 오래된 도시에서 주로 발생했습니다.

그럼에도 불구하고 가격은 전년 대비 가장 낮은 상승률을 보인 워싱턴에서 12.9% 상승했습니다.

앞서 상대 : High Frequency Economics의 수석 미국 이코노미스트인 Rubeela Farooqi는 주택 담보 대출 금리가 급격히 높아짐에 따라 구매 신청과 주택 판매가 약화되면서 수요가 줄어들고 있다고 말했습니다. “그렇지만 현재로서는 가격이 하락할 기미가 거의 보이지 않고 있습니다.”

시장 반응 : 다우존스 산업평균
DJIA,
-0.67 %
및 S & P 500
SPX,
-0.63 %
화요일 거래에서 떨어졌습니다.