미국은 주택 경기 침체에 있다고 주택 건설업자들은 말합니다.

단독 주택 시장의 건축업자 심리는 건축업자와 구매자가 더 높은 비용으로 어려움을 겪으면서 XNUMX월에 마이너스 영역으로 떨어졌습니다.

전미주택건설협회/웰스파고 주택시장지수는 이번 달에 6포인트 하락한 49로 50개월 연속 하락했다. XNUMX 이상이면 양성으로 간주됩니다. 지수는 XNUMX년 초에 매우 짧은 하락 이후 마이너스 영역에 있지 않았습니다. 코로나바이러스 전염병. 그 전에는 2014년 XNUMX월 이후로 마이너스가 아니었다.

로버트 디에츠 NAHB 수석 이코노미스트는 "연준의 긴축 통화 정책과 지속적으로 상승한 건설 비용이 주택 경기 침체를 가져왔다"고 말했다.

이 지수의 7개 구성 요소 중 현재 판매 조건은 57포인트 하락한 2, 향후 47개월 동안의 판매 기대치는 5포인트 하락한 32, 구매자 트래픽은 XNUMX포인트 하락한 XNUMX였습니다.

토지, 인건비 및 자재 비용이 더 많이 듦에도 불구하고 1월에 건축업자 5명 중 5명은 판매를 늘리거나 취소를 제한하기 위해 지난 달 가격을 인하했다고 보고했습니다. 보고된 평균 하락은 XNUMX%였습니다.

현재 구매자에게 가장 큰 장애물은 경제성입니다. 집값은 팬데믹이 시작된 이후 계속 오르고 있으며, 팬데믹 초기에 역사적 최저치를 기록했던 30년 고정 모기지 평균 금리는 올해 초의 거의 두 배입니다. 주택 가격 상승률은 최근 몇 주 동안 다소 냉각된 반면 모기지 이자율은 고점에서 하락했습니다.

“2022년 총 단독주택 착공 건수는 2011년 이후 처음으로 감소세를 보일 것입니다. 그러나 인플레이션율이 정점에 가까워지고 있다는 징후가 커지면서 장기 금리가 안정되어 어느 정도 안정을 제공할 것입니다. 앞으로 몇 달 동안 시장의 수요 측면을 위해”라고 Dietz는 말했습니다.

지역별로는 9개월 이동평균에서 북동부의 건설업자 신뢰지수는 56포인트 하락한 3, 중서부 지역은 49포인트 하락한 7로 나타났다. 남부는 63포인트 하락한 11, 서부는 주택가격이 하락한 51으로 각각 떨어졌다. 최고치인 XNUMX로 XNUMX포인트 하락했다.