2022년 둘째 주에 모기지 금리가 다시 한 번 상승했습니다.
13로 끝나는 주th 30월 23년 고정금리는 3.45bp 급등해 30%를 기록했다. 11년 고정 금리는 전주에 30bp 상승했습니다. 그 결과, 3년 고정 금리는 9년 동안 XNUMX% 이상을 유지했습니다.th 연속 주.
지난해 이맘때와 비교하면 30년 고정금리는 80bp 올랐다.
그러나 30년 고정 금리는 149년 2018월의 마지막 고점인 4.94% 이후 여전히 XNUMXbp 하락했습니다.
금주의 경제 데이터
미국 경제 달력상 이번 주의 전반부는 상대적으로 조용했습니다. 주요 통계에는 수요일 XNUMX월 인플레이션 수치가 포함되었습니다.
6.8월 미국의 연간 인플레이션율은 7.0%에서 1982%로 가속화되어 4.9년 이후 최고치를 기록했습니다. 핵심 연간 인플레이션율은 5.5%에서 XNUMX%로 상승했습니다.
통화 정책 측면에서 파월 FED 의장은 화요일 시장에 어느 정도 안도감을 주는 증언을 했습니다. FED 의장은 미국 경제가 금리 인상을 견딜 수 있는 능력이 있다고 말하면서도 올해 3회 이상의 금리 인상 필요성에 대해서는 언급하지 않았습니다.
그러나 인플레이션 수치는 궁극적으로 수익률을 북쪽으로 몰았습니다.
프레디 맥 요금
13 일 기준 신규 모기지 주당 평균 요율th XNUMX월은 에 의해 인용되었습니다. 프레디 맥 될:
Freddie Mac에 따르면
예상보다 빠른 통화 긴축 정책이 예상되면서 모든 모기지 유형에서 금리가 상승했습니다.
이러한 정서 변화는 노동 및 공급망의 불확실성으로 인해 악화된 인플레이션의 지속적인 상승으로 인해 발생했습니다.
올해 주택담보대출 금리가 인상됐음에도 불구하고 구매 수요는 아직 금리 인상을 반영하지 못하고 있다.
그러나 주택 가격 상승 속도가 빠르다는 점을 감안할 때 가까운 시일 내에 수요가 위축될 가능성이 높습니다.
모기지 은행 협회 요금
7 주말th XNUMX월 요금 했다:
대출 잔액을 준수하는 30년 고정 평균 이자율은 3.33%에서 3.52%로 인상되었습니다. 0.48% LTV 대출에 대해 포인트가 0.45에서 80(초기 수수료 포함)로 감소했습니다.
FHA가 지원하는 평균 30년 고정 모기지 금리는 3.40%에서 3.50%로 증가했습니다. 0.42% LTV 대출에 대해 포인트가 0.45에서 80(개시 수수료 포함)로 증가했습니다.
점보론 잔액에 대한 평균 30년 이자율은 3.31%에서 3.42%로 증가했습니다. 0.38% LTV 대출에 대해 포인트가 0.36에서 80(초기 수수료 포함)로 떨어졌습니다.
모기지은행협회가 발표한 주간 수치에 따르면 주택담보대출 신청량을 나타내는 시장종합지수는 전주보다 1.4% 상승했다. 지수는 2.7주 전보다 2% 하락했다.
0.1일로 끝나는 주 재융자지수는 7% 하락했다.th 50월에는 2년 전 같은 주보다 2bp 낮았습니다. 지수는 65.4주 전보다 64.1% 하락했다. 7주차에 모기지 활동에서 재융자가 차지하는 비중은 XNUMX%에서 XNUMX%로 감소했습니다.th 63.9월. 점유율은 65.4주 전 2%에서 XNUMX%로 상승했다.
MBA에 따르면
FED가 앞으로 더 긴축적인 정책을 발표하고 수익률을 높이면서 모기지 금리가 크게 올랐습니다.
30년 고정금리는 3.52%를 기록해 2020년 XNUMX월 이후 최고치를 기록했다.
이러한 수준의 금리로 인해 많은 차용인의 재융자 기회가 빠르게 닫히고 있습니다.
지원서는 한 달 넘게 최저 수준을 유지했습니다.
주택 시장은 2022년을 강한 분위기로 시작했습니다. 그러나 성장의 힘은 수요를 충족시키기 위한 주택 재고의 보다 빠른 성장에 달려 있을 것입니다.
앞으로 일주일 동안
이번 주 미국 시장의 경우 특히 조용한 시작입니다. 경제 데이터는 생산량에 미미한 영향을 미치는 NY Empire State Manufacturing 수치로 제한됩니다.
다른 곳에서, 4th 그러나 월요일에는 중국의 분기 GDP 수치도 관심을 끌 것입니다.
경제 일정과는 별개로 코로나19 뉴스 업데이트가 여전히 핵심 초점 영역으로 남을 것으로 예상됩니다.
이 기사는 원래 FX 제국에 게시되었습니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-surge-response-003408982.html