시장을 흔드는 미니 예산 이후 영국 부동산 수요 44% 감소: Zoopla

영국의 주거용 부동산에 대한 수요는 금융 시장과 총리를 축출했다, 연구 월요일 보여주었다.

23월 XNUMX일에 발표된 재정 패키지는 채권 매도 그리고 주도 예측 금리 기대치가 급격하게 상승함에 따라 잠재적인 주택 시장 붕괴의 가능성이 있습니다. 예산의 여파로, 기록적인 수의 모기지 거래가 철회되었습니다. 그리고 많은 대출 기관은 변동성을 평가하면서 제공을 일시 중지했습니다.

구매자 수요는 44월 20일까지 XNUMX주 동안 전년 대비 XNUMX% 감소했습니다. 에 따라 부동산 웹사이트 Zoopla는 신규 부동산 판매가 28% 감소했습니다. 매물로 나온 주택의 재고는 같은 기간 동안 40% 증가했습니다.

Zoopla는 구매자들이 자신의 직업 및 임금과 함께 모기지 전망을 평가하기 위해 기다리면서 부동산 시장이 가장 조용한 시기인 크리스마스 기간 동안 수요가 일반적으로 볼 수 있는 수준으로 떨어졌다고 말했습니다.

Zoopla의 리서치 전무 이사인 Richard Donnell은 회사가 5년에 주택 가격이 최대 2023%까지 하락할 것으로 예상한다고 말했습니다.

"그러나 진행 중인 판매 수는 다양한 구조적, 인구 통계학적 및 경제적 요인에 대해 호황을 유지할 것입니다."라고 그는 부동산 중개업자당 제공되는 평균 주택 수가 팬데믹 이전보다 여전히 XNUMX분의 XNUMX로 낮은 현재 진행 중인 주택 부족을 포함하여 계속 상승할 것이라고 말했습니다. .

집값 하락이 광범위하게 예측되고 있지만 회사의 예측은 다른 회사보다 덜 약세입니다.

Pantheon Macro Economics의 이코노미스트들은 내년에 8%의 감소를 예측하는 반면 영국 최대의 모기지 제공업체 중 하나인 Nationwide는 이달 초 말했다 최악의 시나리오에서 집값은 최대 30%까지 폭락할 수 있습니다.

이와는 대조적으로 영국의 예산 책임국(Office for Budget Responsibility)은 집값이 내년에 1.2%, 5.7년에는 2024% 하락할 것으로 예상한다고 말했습니다.

팬데믹 기간 동안 다양한 종류의 부동산에 대한 욕구, 500,000년 2020월부터 2021년 XNUMX월까지 $XNUMX 미만 주택에 대한 구매세 유예, 지속적인 공급 부족으로 주택 가격이 하락한 이후에 나온 것입니다. 최고치를 기록하는 로켓.

Zoopla는 현재 발생하는 주택에 대한 "광범위한" 가격 재조정이 있지만 크기는 적당하지 않다고 말했습니다. 영국 주택 가격 상승률은 전년 대비 7.8%입니다.

그것의 보고서는 시장 동향을 "주택 붕괴의 전조가 아닌 흔들림"으로 묘사하고 미니 예산이 판매자와 구매자에게 "충격을 주었다"고 말했습니다.

“우리가 측정하는 모든 주요 공급 및 수요 지표는 매우 강력한 시장 상황으로 인한 급격한 둔화를 계속해서 지적하고 있습니다. 우리는 2023년에 영국 주택 가격이 강제 판매되거나 대규모 두 자릿수 재설정이 필요하다는 어떠한 증거도 보지 못했습니다.”라고 보고서는 말했습니다.

한편 지난달 웹사이트 Rightmove가 발표한 별도의 데이터에 따르면 영국의 개인 임대 비용은 부동산 경쟁이 치열해지면서 사상 최고치를 기록했습니다.

런던의 임대료는 전년 대비 16.1% 상승했으며, 이는 역대 어느 지역보다 높은 성장률을 기록했습니다.