미국 주택 가격은 금리 인상이 경제에 부담을 주면서 XNUMX년 만에 처음으로 하락합니다.

연준(Fed)이 공격적으로 금리를 인상한 후 수요 파괴가 서서히 나타나기 시작했습니다. 거의 XNUMX년 만에 처음으로 이러한 수요 파괴가 미국 주택 가격이 하락하면서 부동산 시장에서 명백해지고 있습니다.

금리 인상으로 모기지 금리도 2.88년 전 6.29%에서 XNUMX%로 치솟았다. 한편, S&P CoreLogic Case-Shiller 주택 가격 색인 0.4월은 전월대비 XNUMX% 하락했다.

유사하게, 주택 가격 상승은 지수 역사상 가장 크게 둔화되었지만 특히 신규 주택 판매는 29월에 XNUMX% 증가했습니다.

가격 책정에 집중

신규 주택 판매의 증가는 가격 하락과 관련이 있을 수 있으며 주택 건설업자는 더 나은 조건과 리베이트를 제공하여 구매자가 시장에서 발을 담그도록 할 수 있습니다. 레나르(NYSE: LEN), 그 3분기 실적 발표, 그는 부동산의 수요 대 공급이 아직 균형을 이루지 못하고 수요가 공급을 훨씬 초과하기 때문에 회사가 가격 책정에 집중하고 있다고 강조했습니다. 

"판매는 금리 인상에 의해 분명히 영향을 받았지만 주택, 특히 노동력 주택에 대한 상당한 국가적 부족이 여전히 남아 있으며 가격과 금리 간의 재균형을 탐색함에 따라 수요는 여전히 강력합니다."  

더 많은 압박이 올 것

연준이 가까운 장래에 추가 금리 인상을 발표함에 따라 부동산 부문에 더 많은 압력이 가해질 가능성이 있습니다. 

300년 지금까지 본 기록적인 2022bp 인상은 이미 경기 침체 시나리오에 대한 분석가그리고 모기지론이 점점 비싸지면서 부동산 투자자 그리고 새 주택 구매자는 시장에서 부끄러워할 수 있습니다. 

전반적으로 주택 건설 주식은 2022년 다른 시장에 비해 좋은 성과를 거두었지만 판매 둔화, 가격 하락, 모기지 상승으로 인해 곧 바뀔 수 있습니다. 

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