미국 모기지 금리 XNUMX주 만에 두 번째 하락

19월 XNUMX일로 끝나는 주에는 모기지 금리가 XNUMX주 만에 두 번째로 하락했습니다.

30년 고정 금리는 5.25bp 하락한 30%를 기록했습니다. 3년 고정 금리는 전주에 XNUMXbp 상승했습니다.

30년 고정금리는 전년 동기 대비 225bp 올랐다.

30년 고정 금리는 31년 2018월의 마지막 고점인 4.94% 이후 XNUMXbp 상승했습니다.

금주의 경제 데이터

바쁜 상반기였습니다. NY Empire State 제조, 소매 판매 및 산업 생산이 중점을 두었습니다.

뉴욕 엠파이어 스테이트 제조업 지수(NY Empire State Manufacturing Index)가 24.6에서 -11.6으로 하락하는 등 통계가 엇갈렸습니다.

1.1월 산업생산 수치는 낙관적이어서 경제 전망에 대한 시장의 우려를 어느 정도 완화시켰습니다. XNUMX월 생산량은 XNUMX% 증가했다.

그러나 소매 판매는 약간의 불확실성을 야기했습니다. 소매판매는 0.9월 1.4% 증가에 이어 XNUMX월에도 XNUMX% 증가했다.

통화 정책 측면에서 파월 의장은 화요일 인플레이션을 억제하기 위해 중립을 넘어설 의지를 언급하면서 파문을 일으켰습니다. 그러나 매파적인 잡담만으로는 모기지 금리에 대한 경제 전망에 대한 투자자 불안의 영향을 상쇄하기에는 충분하지 않았습니다.

중국에서는 월요일 산업생산과 소매판매 수치가 실망스러워 하락세를 보였습니다.

프레디 맥 요금

19년 2022월 XNUMX일 기준 신규 모기지 주간 평균 이자율은 다음과 같습니다. 프레디 맥 될:

Freddie Mac에 따르면

• 경제적 불확실성으로 인해 모기지 변동성이 높아졌고 이는 구매 수요에도 부담을 주었습니다.

• 주택 건설업자의 정서는 거의 XNUMX년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다.

• 비용 상승은 건축업자에게 영향을 미치며, 이는 건축업자 정서에 더욱 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

이야기는 계속됩니다.

모기지 은행 협회 요금

13년 2022월 XNUMX일로 종료되는 주 동안, 요금 했다:

• 대출 잔액을 준수하는 30년 고정 평균 이자율은 5.53%에서 5.49%로 감소했습니다. 0.73% LTV 대출에 대해 포인트가 0.74에서 80(초기 수수료 포함)로 증가했습니다.

• FHA가 지원하는 평균 30년 고정 모기지 금리는 5.37%에서 5.32%로 감소했습니다. 0.87% LTV 대출의 경우 포인트가 0.71에서 80(개시 수수료 포함)로 떨어졌습니다.

• 점보 론 잔고에 대한 30년 평균 이율은 5.08%에서 5.03%로 감소했습니다. 0.42% LTV 대출에 대해 포인트가 0.61에서 80(개시 수수료 포함)로 상승했습니다.

모기지은행협회가 발표한 주간 수치에 따르면 모기지 대출 신청량을 측정하는 시장종합지수는 11% 감소했다. 지난주 지수는 2.0% 상승했다.

재융자 지수는 10% 하락해 76년 전 같은 주보다 2% 낮았습니다. 전주에는 지수가 XNUMX% 하락했다.

모기지 활동에서 재융자가 차지하는 비중은 32.4%에서 33.0%로 증가했습니다. 전주에는 점유율이 33.9%에서 32.4%로 감소했다.

MBA에 따르면

• 모기지 금리 상승으로 인해 모기지 신청이 XNUMX주 만에 처음으로 감소했습니다.

• 현재 모기지 금리는 차용인에게 재융자에 대한 인센티브를 거의 제공하지 않습니다.

• 구매율이 높아지고 경제성이 저하되는 환경으로 인해 지난주 구매 신청이 12% 감소했습니다.

• 경제 전망에 대한 불확실성과 주식 시장 변동성도 구매자 수요에 영향을 미쳤습니다.

앞으로 일주일 동안

또 다른 비교적 바쁜 상반기입니다.

화요일에는 미국의 XNUMX월 민간 부문 예비 PMI가 많은 관심을 끌 것입니다. 시장이 XNUMX분기 중반 경제 상황을 평가함에 따라 서비스 PMI에 대한 시장 민감도가 높아질 것으로 예상됩니다.

수요일에는 핵심 내구재 주문도 영향을 받을 것입니다.

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